Ubama
Erfahrener Benutzer
Themenstarter
- Registriert seit
- 11.01.2012
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- 247
Hallo,
diese Zeiten der Niedrigzinsen wird es wohl kaum geben.
Zinsen bei 100% Finanzierung liegen derzeit bei 2,9-3,5% Das sind Traumzahlen.
Angenommen man kauft sich ein Einfamilienhaus für 300.000€.
Dann kann man ja wie folgt kalkulieren:
300.0000 Kaufpreis + 10 Kaufpreisnebenkosten (Notar, Makler, Finanzamt, Gericht)
Gesamtkaufpreis 330.000€ Bei 3.00% Zinsen und 1% Tilgung liegt man bei 4% Bankbelastung.
Also 330.000€ x 4% = Entspricht 14400,00€ Jährliche Belastung.
Monatlich würde das eine Belastung von 1200,00€ ausmachen.
Plus 200,00 € Nebenkosten dann hätte man eine Bruttobelastung von 1400,00€ pro Monat.
Also, für 1400,00€ Warmmiete könnte man in einer Wohnlage, wo ein Einfamilienhaus 300.000€ kosten würde, nicht für die Miete bekommen.
Es lohnt sich also auf jeden Fall sich eine Immobilie anzulegen und die Zinsbindung auf 20 Jahre festschreiben.
diese Zeiten der Niedrigzinsen wird es wohl kaum geben.
Zinsen bei 100% Finanzierung liegen derzeit bei 2,9-3,5% Das sind Traumzahlen.
Angenommen man kauft sich ein Einfamilienhaus für 300.000€.
Dann kann man ja wie folgt kalkulieren:
300.0000 Kaufpreis + 10 Kaufpreisnebenkosten (Notar, Makler, Finanzamt, Gericht)
Gesamtkaufpreis 330.000€ Bei 3.00% Zinsen und 1% Tilgung liegt man bei 4% Bankbelastung.
Also 330.000€ x 4% = Entspricht 14400,00€ Jährliche Belastung.
Monatlich würde das eine Belastung von 1200,00€ ausmachen.
Plus 200,00 € Nebenkosten dann hätte man eine Bruttobelastung von 1400,00€ pro Monat.
Also, für 1400,00€ Warmmiete könnte man in einer Wohnlage, wo ein Einfamilienhaus 300.000€ kosten würde, nicht für die Miete bekommen.
Es lohnt sich also auf jeden Fall sich eine Immobilie anzulegen und die Zinsbindung auf 20 Jahre festschreiben.