Baufinanzierung ohne Eigenkapital - wie vorgehen?

Dieses Thema im Forum "Übrige Finanzierungsmöglichkeiten" wurde erstellt von monny, 02.11.2013.

  1. monny

    monny Benutzer

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    Hallo zusammen,

    Ich verdiene eigentlich nicht schlecht, habe es aber bisher versäumt, Geld anzusparen. Nun habe ich endlich eine
    Traumfrau gefunden, mit der ich auch ein Haus bauen möchte. Ich zahle im Moment über 1000 Euro Miete – dieses
    Geld wäre auch zur Rückzahlung eines Kredites jeden Monat verfügbar.
    Doch wie kann ich meine die Sparkasse davon überzeugen, dass sie mir eine Baufinanzierung auch ohne Eigenkapital
    ermöglicht?in diesem Baufinanzierung ohne Eigenkapital - keineswegs ein Ding der Unmöglichkeit - Bausparkasse Mainz AG Artikel habe ich gelesen das es durchaus möglich ist.Werden vielleicht dafür Bürgen benötigt ? Ich habe nicht wirklich Ahnung und würde mich gerne einmal unverbindlich zum Thema informieren.Wäre auch sehr dankbar für eure Hilfe.

    LG
     
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  3. hans08

    hans08 Erfahrener Benutzer

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    Hi Monny,

    mich würde mal interessieren wie alt der Artikel der Bausparkassen Mainz ist ... ?

    Nach der neusten Kreditreform (BASEL III) kannst du keine Neufinanzierungen abschliessen, wenn du nicht MINDESTENS eine
    Eigenkapitalqoute von 20% des Kreditwertes hast.
    Mag sein das du einen älteren Artikel gefunden hast, mit dem die Bank versucht hat Kunden vor der Reform noch eine
    Finanzierung zu beschaffen ...

    Beste Grüße

    hans08
     
  4. #3 Hamster, 05.11.2013
    Hamster

    Hamster Benutzer

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    Die Frage die man sich stellen muss ist, wieso sollte die Bank einen Kredit genehmigen, wenn du keinerlei Sicherheiten vorzuweisen hast. Kalr, du verdienst anscheinend nicht schlecht - nur ist heutzutage kein Job mehr wirklich sicher. Und es steht immer die Frage im Raum, wieso du bisher kein Geld angespart hast. Du solltest anfangen etwas zurückzulegen und anfangen zu bauen/etwas zu kaufen, sobald du was in der Hinterhand hast!
     
  5. hans08

    hans08 Erfahrener Benutzer

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    Da hast du Recht Hamster! Die Bank hat damals natürlich solche Finanzierungen angeboten um eine möglichst lange Abzahlungsdauer zu generieren und damit viele Zinsen kassieren zu können.
    40jähige Tilgungspläne (und längere) waren nicht selten.

    Von diesem Punkt gesehen ist es schon gut das BASEL III derlei Geschäften einen Strich durch die Rechnung macht.

    Beste Grüße

    hans08
     
  6. #5 Hamster, 12.11.2013
    Hamster

    Hamster Benutzer

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    Das sehe ich auch so. Die meistens stürzen sich mit so einer Finanzierung ins Verderben, wer weiß schon wie der Stand in ein paar Jahren ist. Es wundert mich nur wirklich, dass es immernoch Leute gibt, die Baufinanzierung ohne Eigenkapital überhaupt in Erwägung ziehen?! Ich würde einen Bausparvertrag empfehlen... und in 5 Jahren sprechen wir nochmal...;)
     
  7. #6 Goldnase007, 12.11.2013
    Goldnase007

    Goldnase007 Benutzer

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    Das wundert mich kaum, ist doch verlockend kein "eigenes Geld" ausgeben zumüssen. :cool:
     
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