Bauzinsen in

Dieses Thema im Forum "Rund um Baufinanzierung" wurde erstellt von marco, 22.05.2012.

  1. #1 marco, 22.05.2012
    Zuletzt bearbeitet: 22.05.2012
    marco

    marco Erfahrener Benutzer

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    Bauzinsen in der Schweiz

    Bauzinsen bzw. hypozinsen in der Schweiz sond wirklich sehr günstig.

    Zinsvergleich: Libor-Hypothek und Festhypothek:

    Die günstigsten Hypozinsen und Banken in der Schweiz
    (Variable Hypothek, Libor-Hypothek 3 Monate und Festhypothek):

    Bank Variable
    Hypothek Liborhypothek
    3 Monate Festhypothek
    1 Jahr Festhypothek
    3 Jahre Festhypothek
    5 Jahre
    Bank Coop AG 2.625% auf Anfrage 1.730% 1.300% 1.610%
    Credit Suisse AG 2.850% 1.500% 1.600% 1.200% 1.450%
    Graubündner Kantonalbank GKB 2.750% 1.390% 1.600% 1.350% 1.500%
    Migros Bank AG 2.250% - - 1.210% 1.450%
    PostFinance - auf Anfrage - 1.300% 1.450%
    Raiffeisenbank St. Gallen 2.875% auf Anfrage - 1.400% 1.650%
    UBS AG - 1.410% - 1.470% 1.670%
    Valiant Bank AG 2.950% auf Anfrage 1.320% 1.300% 1.520%
    Zürcher Kantonalbank ZKB 2.500% auf Anfrage - 1.330% 1.610%
    Stand: 01.05.2012 - Alle Angaben ohne Gewähr

    *

    5 Tipps für eine günstige Hypothek
    Angebote vergleichen: Sehr günstige Hypozinsen nützen wenig, wenn man die Kriterien des Anbieters nicht erfüllt. Vergleichen Sie die Offerten von 2 - 3 Banken. Informieren Sie diese Banken, dass Sie weitere Offerten einholen.

    Libor-Hypothek oder Festhypothek: Die Vergangenheit hat gezeigt, dass eine Libor-Hypothek durchschnittlich günstiger war als eine Festhypothek. Eine gute Lösung ist daher, nicht alles auf eine Karte zu setzen und einen Teil als Festhypothek, der andere als Libor-Hypothek aufzunehmen.

    Indirekte oder Direkte Amortisation: Beide Möglichkeiten haben Vor- und Nachteile. Aus steuerlicher Sicht ist die indirekte Amortisation klar zu favorisieren. Allerdings muss man der Bank mehr Hypozinsen bezahlen, weil die Hypothek nicht zurückbezahlt wird. Ob Steuern oder Hypozinsen höher sind, muss individuell abgeklärt werden.

    Gebühren: Nicht nur die Hypozinsen, auch die Gebühren bei Abschluss, Änderung, Auflösung usw. sind bei vielen Banken unterschiedlich. Fragen Sie vor Abschluss nach einer Gebührenaufstellung.

    Zweite Hypothek: Eine Hypothek bis 65% des Liegenschaftenwerts nennt sich 1. Hypothek. Ist die Belehnung höher als 65%, ist ein normalerweise ein Hypozins-Aufschlag von 0.5% bis 1% zu bezahlen. Die Banken sind aber in Ihrer Preisgestaltung frei. Also auch hier gilt: verhandeln!


    Gruß
     
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  3. Gast

    Gast Gast

    Das sind ja Super Zinsen!

    Hi,

    davon können wir hier in Deutschland nur träumen. Aber wie bekommt man als Deutscher in der Schweiz einen Kredit?

    Wie sind die Rahmenbedingungen dort?

    Wer kennt sich damit aus und würde liebenswerter weise hier davon berichten.

    Bitte um Beiträge.

    Grüße aus Braunschweig

    Mathias K.
     
Thema: Bauzinsen in
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