Bei uns sind die Nebenkosten zu Hoch, weil das Haus nicht richtig isoliert ist!

[Gast]

Hallo,

wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien. Das Haus ist den 60´er Jahren und ist von außen nicht gedämmt. Daher müssen wir alle Jahre bei der Nebenkostenabrechnung nachzahlen. Wenn wir uns gegen die hohen Nebenkosten, insbesondere der Heizkosten, beschweren, bekommen wir vom Eigentümer die Antwort, dass das Haus alt sei und man halt diese hohen Heizkosten zu tragen hätte.

Was können wir dagegen machen. Wenn wir fordern, der Vermieter solle das Haus von Außen mit Dämmaterial dämmen, sagt er, er habe nicht das nötige Geld dafür.

Können wir ihn dazu zwingen, sein Haus endlich mal gut zu dämmen? Kann er die Dämmung damit vor sich herschieben, mit dem Argument, er habe das nötige Geld dazu nicht? Was können wir unternehmen um nicht immer wieder nachzahlen zu müssen?

Der größte Teil der Heizungsenergie geht durch die schlecht isolierten Fenster und Wände nach außen.

Was sagt der Gesetzgeber dazu? Ist der Eigentümer nicht verpflichtet sein Objekt zeitgemäß zu dämmen?

Wenn wir einen Energieausweis verlangen, sagt er, er werde einen erstellen lassen aber immer wieder werden wir vertröstet.

Wer von Euch hat solche Probleme?

Danke im Voraus

 

[hamasor]

Hallo,

die Bundesregierung hat kürzlich beschlossen, dass alle älteren Objekte wärmedämmend isoliert werden müssen.

Es liegt zwar kein Gesetz, dass den Eigentümer drängt dies zutun aber in Form einer indirekten Auflage in Form des Energieausweises sind die Eigentümer angehalten ihre Objekte gegen Kälte zu dämmen.

Du als Mieter kannst bei dem Vermieter deine Wohnung auf einen Energieausweis bestehen.

Allerdings es nütz nichts, wenn du das erst machst, nach dem du die Wohnung bezogen hast.

Bevor du eine neue Wohnung anmietest kannst du vom Vermieter die Vorlage des Energieausweises fordern.

Wenn er es nicht macht dann solltest du die Wohnung auch nicht mieten. Da ist definitiv die Wohnung bzw. das Objekt ist nicht gegen Wärmeverlust isoliert.

Wenn das so wäre, hätte der Vermieter als erstes den Energieausweis gezuckt um anzugeben, dass sein Objekt gut isoliert sei und den Bestimmungen des Wärmedämmung entspricht.
Wenn aber alle Mieter im Haus sich über die zu hohe Energiekosten beschweren, bleibt dem Vermieter nichts anders übrig als Wärmedämmung an seinem Objekt durchzuführen.


Gruß