Darlehen / Kredit für Hausbau bei niedrigem Einkommen?

Dieses Thema im Forum "Rund um Baufinanzierung" wurde erstellt von hansakur, 17.12.2015.

  1. #1 hansakur, 17.12.2015
    hansakur

    hansakur Benutzer

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    Hallo, ich wollte mal fragen, ob jemand Erfahrungen damit hat, was in etwa die Anforderungen sind für ein Darlehen für das bauen eines Hauses? Wo kann ich mich da am besten informieren?
     
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  3. #2 davidwerfel, 21.12.2015
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    Grundsätzlich ist es gut wenn du etwas Eigenkapital hast. Auf jeden Fall brauchst du aber ein stabiles Einkommen. Am besten über 2.500 Euro und eine einwandfreie Bonität. Dann kannst du dir mal verschiedene Angebote anschauen. Am besten gleich einen Vergleich machen: http://www.bauzinsen.net/baufinanzierungsrechner/

    Ich würde dir aber gerade wenn du nicht im Geld schwimmst eher raten eine fertige Immobilie zu kaufen. Es haben schon viele einen Bauträger beauftragt der später Pleite gegangen ist. Dadurch können enorme Kosten entstehen, die nicht jeder auffangen kann. Am Ende stehen manche dann mit einem Berg von Schulden und ohne Haus da. Bei einer Immobilie hast du gleich einen Wert den du mitkaufst. Wenn du etwas renovierst steigerst du ihn direkt. Das ist dann auch eine größere Sicherheit.
     
  4. #3 ThomasRomer, 29.12.2015
    ThomasRomer

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    Hallo hansakur,

    davidwerfel hat schon ein paar gute Anmerkungen gegeben.

    Bei der Bewertung kommt es prinzipiell mal darauf an, ob du dir das Darlehen leisten kannst. Somit ist der Kaufpreis ein entscheidender Faktor. Eigenkapital ist gut 10% bis 20% vom Kaufpreis, heute aber nicht mehr ganz so notwendig wie früher. Geht also auch mit weniger. Dann ist noch deine Familiensituation wichtig, ob ein oder zwei Einkommen zur Verfügung stehen und ob Kinder da sind. Und gaaaaaaanz wichtig eine positive, gute Schufa, ohne die geht gar nichts. Wenn man das dann in Summe betrachtet, dann kann man eine erste Aussage treffen, ob ein Darlehen möglich ist.

    Hoffe ich konnte dir weiterhelfen? Bei weiteren Fragen einfach melden.

    Viele Grüße
    Thomas
     
  5. #4 flybig32, 06.01.2016
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    Also das ist erst mal natürlich von dir abhängig, also von deiner Liquidität. Was gibst du dem Kreditgeber für Sicherheiten? Festes Einkommen, sicherer Job? Dann steht dem ganzen eher nichts im Wege. Kannst auch mal hier lesen. Die Zinsen sind ja quasi deine "Bezahlung" für den Kredit, also wenn du kein Risikokreditnehmer bist, dann wird es generell keine großen Probleme geben. Wenn du selbst noch etwas auf der hohen Kante hast, dann ist das eine weitere Sicherheit, die dir etwas bringt, als Kreditnehmer. Ansonsten kannst du ja auch eine Immobilie kaufen, anstatt bauen zu lassen. Das sollte alles kein Problem darstellen, insofern du eben in geregelten Verhältnissen lebst.
     
  6. #5 Goldnase007, 15.03.2016
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    Goldnase007 Benutzer

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    Bei deinem Berater :) und bei der Bank und im Internet auf Infoseiten und Ratgeberportalen. Wenn du von den Bearbeitern schon Zahlen bekommen hast, dann kannst du sie beispielsweise hier auf http://www.kreditrechner.net/zinsrechner.html die Berechnungen gegenprüfen oder du rechnest selbst und lässt dann die Berater/Mitarbeiter des Kreditinstituts/wen auch immer erst ausrechnen. Viele Infos, besonders auch zu Baufinanzierungen/Baudarlehen, hält die Seite auch bereit, von daher ist sie einen Blick wert. Man kann da ja nix kaufen oder so..

    Also viel Spaß und Erfolg beim Hausbau/Hauskauf
     
  7. Charlylilli

    Charlylilli Neuer Benutzer

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    Hallo,

    ich würde zu einem unabhängigem FinanzBerater gehen , der rechnet Alles mit euch durch und gibt euch Tipps was machbar ist unD was nicht.Es ist auch ein Vorteil , denn so müsst ihr nicht alle Banken abklappern.

    Freundliche Grüße
     
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