Die Bank stimmt den Teilverkauf meiner Immobilie nicht und habe finanzielle Probleme

Dieses Thema im Forum "Rund um Baufinanzierung" wurde erstellt von Gast, 02.02.2012.

  1. Gast

    Gast Gast

    Hallo,

    ich habe vor 9 Jahren mir ein Mehrfamilienhaus gekauft.

    Das Haus hat 5 Wohnungen.

    In einer der Wohnung wohne ich selber.

    Damals habe ich für das Haus insgesamt 350.000€ gezahlt.

    Durch eine Tilgung hat sich auf meinem Objekt Konto eine Summe von 40.000€ gebildet.

    Jetzt ist das Objekt mindestens 400.000€ wert.

    Allerdings hatte ich vor 2 Jahren finanzielle Schwierigkeiten gehabt und konnte meine Zinsraten an die Bank zahlen.

    Daraufhin hat die Bank das Konto verpfändet und ich habe keinen Überblick darüber, welchen Stand mein Konto hat.

    Um jetzt aus der finanzielle Krise zu kommen, möchte ich eine Wohnung verkaufen.

    Es gibt einen Interessenten der mir auch gutes Geld für die Wohnung gegen will.

    Aber meine Bank stellt sich quer und stimmt dem Verkauf nicht.

    Ich könnte den Erlös aus dem Verkauf der Bank geben um meine Schulden zu reduzieren.

    Das will die Bank auch nicht.

    Ich versteh das Verhalten der Bank nicht.

    Durch den Verkauf der einigen Wohnung könnte ich wirklich meine Lage wieder ausloten.

    Aber die Bank blockiert diesen Ausweg.

    Ist das im Interesse des Kunden?

    Oder was will die Bank damit erreichen?

    Falls ich Pleite bin und Insolvenz melde, dann hat die Bank noch mehr Verluste und Schäden.

    Aber ich kann das Verhalten der Bank nicht verstehen?

    Kann mir jemand einen Rat geben?

    Wohin sollte ich mich wenden?

    danke
     
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  3. #2 GeorgPuetz, 02.02.2012
    GeorgPuetz

    GeorgPuetz Erfahrener Benutzer

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    0
    Ist die Immobilie geteilt und gibt es für jede Einheit ein Wohnungsgrundbuch? Wenn ja, dann können Sie jede einzelne Einheit verkaufen. Der Verkaufserlös geht an Ihre Bank und reduziert die Darlehensvaluta. Es wird eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig. Die Bank kann einen Verkauf nicht verhindern, Sie haben die wirtschaftliche Gestaltungsfreiheit Ihres Vermögens.

    Ist die Immobilie ein echtes Mehrfamilienhaus mit nur einem Grundbuch? Dann kann das Objekt nur als Ganzes verkauft werden.

    "Durch eine Tilgung hat sich auf meinem Objekt Konto eine Summe von 40.000€ gebildet."
    Was bedeutet das? Liegen auf irgendeinem Konto 40.000 Euro rum? Oder wurde - wie geschrieben - 40.000 Euro getilgt? Dann wäre die Darlehensvaluta entsprechend geringer. Bitte um Erklärung.
     
Thema: Die Bank stimmt den Teilverkauf meiner Immobilie nicht und habe finanzielle Probleme
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