Eigentumswohnung erste Schritt

Dieses Thema im Forum "Rund um Baufinanzierung" wurde erstellt von Cash, 08.07.2011.

  1. Cash

    Cash Gast

    Hallo Zusammen,

    ich möchte eine Wohnung kaufen und diese halt über ein KRedit finanzieren lassen.

    Zur Zeit wird die Wohnung in der ich zur Miete wohne von dem Besitzer verkauft.
    Er verlangt für das Haus 75.000 Euro.

    Nach Erkundigung habe ich halt festgestellt das dieser PReis für die Wohnung sehr angemessen ist.
    Ich möchte da nicht raus ziehen und deshalb hat der Vermieter den Angebot erst zu mir gebracht.

    Nun anstatt 600 Euro Miete zu zahlen würde ich die Wohnung sehr gern kaufen und die Zinsen dafür zahlen bis es irgendwann halt mir gehört.

    Als Eigenkapital kann ich 10.000 Euro drauf legen.
    Es bleiben also nur noch 65.000 Euro die ich als Kredit aufnehmen muss.

    Wie kann ich jetzt ein Bank finden über die diese KReidt am günstigsten für mich wird?

    ICh möchte Zinsen + Tilgung maximnal 500 Euro zahlen.

    Was würdet ihr mir empfehlen?

    Welchen ersten Schritt muss ich nun für die Eigentumswohnung machen?

    Vielen dank schonmal.
     
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  3. FINO

    FINO Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    10.06.2011
    Beiträge:
    187
    Zustimmungen:
    0
    Lieber Cash,

    also denk bitte zunächst daran, dass, wenn du die Wohnung für 75000 € kaufen willst, auch 5% Kaufnebenkosten zu zahlen hast. Dies würde dann eine Gesamtsumme von 79500,00€ ausmachen.

    Abzüglich 10.000€ Eigenkapital müsstest du 69.500€ an Kredit aufnehmen. Bei einem Zinssatz von 5% + 1 % Tilgung hättest du dann eine Jährliche Belastung von rund 4200,00€ was monatlich 350,00€ ausmacht.

    Vergiss nicht, dass du dann auch die bisherigen Nebenkosten mit tragen musst. Hinzu kommt, dass du als Teileigentümer auch einen Teil der Rücklagen (Hausgeld) mit übernehmen musst. Dies kann bis zu 200,00€ Monatlich betragen.

    Dann kommst du locker auf 700,00€ bis 800,00€ an monatliche Belastung.

    Ist das für dich finanziell so nachvollziehbar?
     
Thema: Eigentumswohnung erste Schritt
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