Fallen Grunderwerbsteuer wenn mein Haus an meine Kinder verkaufe?

Dieses Thema im Forum "Rund um Baufinanzierung" wurde erstellt von Gast, 29.02.2012.

  1. Gast

    Gast Gast

    Hallo,

    aufgrund finanzieller Schwierigkeiten möchte ich mein Mehrfamilienhaus an meine Kinder verkaufen.

    Dabei werden meine Kinder für mich das Darlehen ablösen und das Objekt bei einer anderen Bank finanzieren lassen.

    Aber meine Frage ist, ob Grunderwerbsteuer anfällt, wenn ich das Haus an meine Kinder verkaufe?

    Was muss ich bei einer solchen Überschreibung beachten?

    Wer kann mich aufklären?

    Danke.
     
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  3. #2 GeorgPuetz, 01.03.2012
    GeorgPuetz

    GeorgPuetz Erfahrener Benutzer

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    0
    Gemäß § 3 Nr. 6 GrEStG ist der Erwerb durch eine Person, die mit dem Veräußerer in gerader Linie verwandt ist, von der Grunderwerbsteuer befreit.

    Bei einem Verkauf hat der Verkäufer ein Sonderkündigungsrecht seines Darlehensvertrages. Er ist jedoch verpflichtet, den Schaden der Bank auszugleichen (Vorfälligkeitsentschädigung). Hier rechnen die Banken häufig falsch und stellen zu hohe Entschädigungszahlungen in Rechnung. Lassen Sie die Forderung der Bank von neutraler Stelle überprüfen.

    Ihre Kinder sollten sich Gedanken über das Finanzierungskonzept machen. Ein gutes Konzept kann mehr sparen als ein etwas besserer Darlehenszins. Die Darlehenszinsen sollten natürlich top sein. Anbei mal ein Bild mit den aktuellen Konditionen.
    Konditionen01032012.png
     
Thema: Fallen Grunderwerbsteuer wenn mein Haus an meine Kinder verkaufe?
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