Finanzierung

Diskutiere Finanzierung im Rund um Baufinanzierung Forum im Bereich Kredite, Finanzierung, Darlehen; Hallo ich bin neu als Bauträger unterwegs und möchte gerne ein 9 Familienhaus bauen. Als Referenz habe ich bereits einen Altbau erfolgreich...

  1. Gast

    Gast Gast

    Hallo

    ich bin neu als Bauträger unterwegs und möchte gerne ein 9 Familienhaus bauen. Als Referenz habe ich bereits einen Altbau erfolgreich aufgeteilt, saniert und verkauft. Nun stoße ich auf große Probleme bei meiner Finanzierung. Obwohl schon 45 % verkauft sind (notariell) und ich 15 % Eigenkaptital einbringe, die Banken meine Kalkulation und meine Kosten überprüft haben, diese für realistisch und Marktgerecht einstufen, muß ich jetzt nochmals 100000 € Sicherheiten bringen. Ich weis nicht wie und stehe still.....
    Mein Projekt ist genehmigt, in einer Toplage und architektonisch schön und zeitgemäß KfW70 etc. geplant. Also die ganze Arbeit ist sauber und solide, und trotzdem hänge ich fest, obwohl mir mehrfach in Aussicht gestellt wurde, zu finanzieren.

    Kann mir da jemand helfen?

    Danke im Vorraus
     
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  3. Marc81

    Marc81 Neuer Benutzer

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    tja, die goldenen Zeiten für Bauträger ohne Eigenkapital sind vorbei! Nach der Bankenkrise bzw. Immobilienkrise haben sich die Banken dazu entschlossen, zu Recht, Bauträger nicht mehr so gedankenlos zu finanzieren. Bei solch einem Vorhaben solltest du ohnehin ca. 50% Eigenkapital zzgl. Reserven zur Verfügung haben. Alles andere wäre grob fahrlässig!
     
  4. Jondon

    Jondon Erfahrener Benutzer

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    Da kann ich mich meinem Vorredner nur anschließen!
     
  5. Jondon

    Jondon Erfahrener Benutzer

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    Also 50 % Eigenkapital ist zwar etwas hoch gegriffen, aber grundsätzlich hast du ohne Eigenkapital schlechte Karten
     
  6. #5 Limon, 17.03.2015
    Zuletzt bearbeitet: 17.04.2015
    Limon

    Limon Neuer Benutzer

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    Ja eigentlich brauch man immer Eigenkapital, damit man dann auch eine vernünftige Finanzierung bekommen kann. Ich hatte damlals nur wenig Eigenkapital, aber bei oferteo habe ich dennoch eine Finanzierung erhalten.
     
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  8. #6 michaell, 27.03.2015
    michaell

    michaell Erfahrener Benutzer

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    Ja, Eigenkapital brauchst du definitiv
     
  9. #7 Hildegard88, 28.10.2015
    Hildegard88

    Hildegard88 Benutzer

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    Ohne Eigenkapital keine Finanzierung....die Banken haben nichts zu verschenken.
     
Thema:

Finanzierung

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