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<p>[QUOTE="AndrejNikitin, post: 48198, member: 4434"]</p><p>Welche Formalitäten nimmt denn bitte der Makler ab? Er ist weder ein Notar, noch arbeitet er beim Grundbuchamt (was auch über den Notar läuft), noch bewilligt/verhandelt er Kredite noch veranlagt er den Verkauf in der Steuererklärung, noch...</p><p></p><p>Ein Makler ist (in der Regel) kein professioneller Photograph, von Finanzberatung hat er auch in den wenigsten Fällen 'ne Ahnung und die Werteinschätzungen sind seltenst sauber kalkuliert sondern mehr ein "Probieren kann man's ja mal..."</p><p></p><p>Und Abläufe beim Verkaufsprozess optimiert er auch nicht - bis jetzt musste bei JEDEM Immobilienkauf den ich hinter mir hatte der Besitzer extra antraben, weil der Makler Detailfragen nicht beantworten konnte (was dem Verkäufer eben wirklich Aufwand sparen würde). Ein Objekt bei immoscout eintragen ist kein "Optimieren von Abläufen".</p><p></p><p>Als mein Vater einmal ein Objekt über einen Makler, einfach mangels Zeit, verkauft hatte (bzw. wollte), endete das auch nur damit, dass ich letztendlich entnervt dem Kaufinteressenten alles erklären durfte - und noch schlimmer: Sogar noch jede Menge berichtigen durfte, weil vieles falsch weitergegeben wurde. Als Käufer hab' ich kaum andere Erfahrungen machen dürfen. <img src="/styles/default/xenforo/smilies-oc24/biggrin.png" class="smilie" alt=":D" title="Big Grin :D" data-shortname=":D" /> Entweder sind Makler planlos - oder schnell genervt, wenn's nicht auf kommen, kaufen, kassieren hinausläuft. <img src="/styles/default/xenforo/smilies-oc24/biggrin.png" class="smilie" alt=":D" title="Big Grin :D" data-shortname=":D" /></p><p></p><p>Den Tipp kann ich auch jedem Käufer geben, wenn er mal testen will, ob der Makler nur irgendeinen Plan hat: Einfach mal anfragen, wo denn aktuell Investitionsstau besteht und welche Arbeiten in den letzten 10 Jahren am Objekt ausgeführt wurden. Da bekommt man höchstens bei Zwangsversteigerungen 'ne halbwegs vernünftige Antwort, wenn einem das Gutachten (!) zugesendet wird. <img src="/styles/default/xenforo/smilies-oc24/biggrin.png" class="smilie" alt=":D" title="Big Grin :D" data-shortname=":D" /></p><p>[/QUOTE]</p>
[QUOTE="AndrejNikitin, post: 48198, member: 4434"] Welche Formalitäten nimmt denn bitte der Makler ab? Er ist weder ein Notar, noch arbeitet er beim Grundbuchamt (was auch über den Notar läuft), noch bewilligt/verhandelt er Kredite noch veranlagt er den Verkauf in der Steuererklärung, noch... Ein Makler ist (in der Regel) kein professioneller Photograph, von Finanzberatung hat er auch in den wenigsten Fällen 'ne Ahnung und die Werteinschätzungen sind seltenst sauber kalkuliert sondern mehr ein "Probieren kann man's ja mal..." Und Abläufe beim Verkaufsprozess optimiert er auch nicht - bis jetzt musste bei JEDEM Immobilienkauf den ich hinter mir hatte der Besitzer extra antraben, weil der Makler Detailfragen nicht beantworten konnte (was dem Verkäufer eben wirklich Aufwand sparen würde). Ein Objekt bei immoscout eintragen ist kein "Optimieren von Abläufen". Als mein Vater einmal ein Objekt über einen Makler, einfach mangels Zeit, verkauft hatte (bzw. wollte), endete das auch nur damit, dass ich letztendlich entnervt dem Kaufinteressenten alles erklären durfte - und noch schlimmer: Sogar noch jede Menge berichtigen durfte, weil vieles falsch weitergegeben wurde. Als Käufer hab' ich kaum andere Erfahrungen machen dürfen. :D Entweder sind Makler planlos - oder schnell genervt, wenn's nicht auf kommen, kaufen, kassieren hinausläuft. :D Den Tipp kann ich auch jedem Käufer geben, wenn er mal testen will, ob der Makler nur irgendeinen Plan hat: Einfach mal anfragen, wo denn aktuell Investitionsstau besteht und welche Arbeiten in den letzten 10 Jahren am Objekt ausgeführt wurden. Da bekommt man höchstens bei Zwangsversteigerungen 'ne halbwegs vernünftige Antwort, wenn einem das Gutachten (!) zugesendet wird. :D [/QUOTE]
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