Ich will ein Kredit aufnehmen um ein Haus zu kaufen?

Dieses Thema im Forum "Rund um Baufinanzierung" wurde erstellt von Gast, 05.10.2012.

  1. Gast

    Gast Gast

    Hallo,

    ich will ein Kredit aufnehmen um mir ein Einfamilienhaus zu kaufen. Aber auf was soll ich achten? Welche Vor-und Nachteile haben solche Kredite? Wie viel Geld muss ich aufbringen um überhaupt ein Kredit aufzunehmen?

    Bitte schreibt gute Beiträge.

    Danke.
     
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  3. #2 sabrina, 05.10.2012
    sabrina

    sabrina Erfahrener Benutzer

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    Hallo, lieber Gast

    deine Frage ist aber sehr pauschal gestellt.

    "Ich will ein Haus kaufen aber ich weiß nicht wie" Diese Frage kannst du auch für ein Auto oder ein x-beliebiges Gegenstand stellen.

    Wenn du ein Haus kaufen willst musst du zuerst wissen, wo dein Haus stehen soll und wie groß es sein muss.

    Die Ausstattung muss deinem Geschmack entsprechen. Danach kannst du ungefähr einschätzen wie viel dein Traumhaus kosten soll.

    Danach muss du auch kalkulieren ob das Traumhaus in deinem Finanzkonzept passt.

    Welche Einkünfte hast du jetzt und vor allem wie viel Eigenkapital kannst du aufbringen?

    Die Bank verlangt in der Regel 10-30% Eigenkapital. Angenommen dein Haus soll samt der Kaufnebenkosten 300.000€ kosten.

    Dann muss du mindesten 40.000-50.000€ als Eigenkapital aufbringen können.

    Die Bank würde dir dein Vorhaben finanzieren wenn du auch entsprechende Einnahmen hast.

    Lass dir das von einer Bank, am besten deiner Hausbank, vorrechnen.

    Mehr dazu kann und will ich nicht schreiben.

    Gruß
     
  4. #3 ChristophRat62, 16.10.2012
    ChristophRat62

    ChristophRat62 Benutzer

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    ich kann mich da Sabrina nur anschließen. Die Kreditvergabe und die damit verbundenen Konditionen (oder ob Du überhaupt einen Kredit genehmigt bekommst) ist sehr individuell von Deinen Voraussetzungen bzw. Deiner Kreditwürdigkeit/ Bonität abhängig. Ganz allgemeine Faktoren, die hier eine Rolle spielen sind beispielsweise:

    Kreditsumme
    Einkommen (Höhe, Regelmäßigkeit)
    Schulden
    Schufaeintrag
    Rücklagen (Immobilien, Ersparnisse, Kapitallebensversicherung, KFZ) - dienen auch als Sicherheiten für Bank
    Familiensituation (Einkommensverhältnisse Ehepartner)
    Bausparvertrag

    All dies und noch einiges mehr entscheidet darüber, ob Du einen Kredit bekommst und wenn ja, zu welchen Konditionen/Zinsen dieser wiederum vergeben wird.

    Am einfachsten machst Du Dir es sicherlich, wenn Du Dir ein paar Angebote einholst.
    Im Internet geht das recht einfach und vor allem ohne Verbindlichkeiten und Kosten. Für mich war damal die Seite http://www.kredit-darlehen-ratgeber-test.de/kreditcheck im Endeffekt eine der hilfreichsten Adressen. Hatte das damals bei meiner Baufinanzierung so gemacht und bin über die genannte Adresse auch zu einem guten Angebot gekommen - zum Glück. Denn der Markt ist in den letzten Jahren echt undurchsichtig und prall gefüllt von unseriösen Angeboten geworden.
     
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