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Immobilie im Erbschein aufgetaucht
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<p>[QUOTE="hansakur, post: 48500, member: 942"]</p><p>Puh, aufwendige Sache bei der es rechtlich gesehen einiges zu beachten gibt, Punkt eins wäre das zum Beispiel die Erbschaftssteuer, hier zu ein kurzer Abriss:</p><p></p><p>"Als Faustregel gilt: Je näher der Erbe mit dem Verstorbenen verwandt ist, desto niedriger ist der Erbschaftssteuersatz."</p><p></p><p>"Müssen keine oder nur geringe Steuern abgeführt werden, lohnt sich der Verkauf des geerbten Hauses. Ist der Erbschaftssteuersatz allerdings sehr hoch, dann ist es sinnvoller, das Haus zunächst selber zu nutzen. Der Grund: Das Erben eines Hauses ist steuerfrei, wenn der Verstorbene die Immobilie bis zum Erbfall selbst genutzt hat und das Haus vom hinterlassenen Ehepartner, eingetragenen Lebenspartner oder Kind anschließend für mindestens zehn Jahre bewohnt wird."</p><p>(Quelle: <a href="https://www.google.com/url?q=http://www.kaeuferportal.de/dienstleistungen/immobilienverkauf/geerbtes-haus-verkaufen/&sa=D&ust=1501169370264000&usg=AFQjCNGjalmCzq02nQ7xCPgL_RGJYuJGcg">http://www.kaeuferportal.de/dienstleistungen/immobilienverkauf/geerbtes-haus-verkaufen/</a>)</p><p></p><p>Den "idealen Zeitpunkt" gibt es insofern als dass du wartest bis das Viertel soweit aufgewertet wurde dass die reichere Klientel einen Blick drauf wirft, dann würde ich gewinnbringend verkaufen.</p><p>Aber vertraue niemals einem Fremden im Internet, erkundige dich also besser nochmal bei einem Experten.</p><p>Immobilie lässte von einer Firma bewerten, fang gar nich erst an dich da selbst auszuprobieren, du verfügst nicht über ausreichend Erfahrung..</p><p>In Leipzig - wo du laut Profil wohnhaft bist - gibts eine Firma die Bekanntenkreisen öfter erwähnt wurde, <a href="https://koengeter-immobilien.de/eigentuemer/immobilienbewertung-leipzig">Immobilienmakler Leipzig</a>, an die würd ich mich mal wenden, haben nen guten Ruf.</p><p></p><p>Weitere rechtliche Fragen lässt du dir am besten vom Nachlassverwalter erklären, dir kann hier niemand hundertprozentig sichere Auskünfte geben.</p><p>[/QUOTE]</p>
[QUOTE="hansakur, post: 48500, member: 942"] Puh, aufwendige Sache bei der es rechtlich gesehen einiges zu beachten gibt, Punkt eins wäre das zum Beispiel die Erbschaftssteuer, hier zu ein kurzer Abriss: "Als Faustregel gilt: Je näher der Erbe mit dem Verstorbenen verwandt ist, desto niedriger ist der Erbschaftssteuersatz." "Müssen keine oder nur geringe Steuern abgeführt werden, lohnt sich der Verkauf des geerbten Hauses. Ist der Erbschaftssteuersatz allerdings sehr hoch, dann ist es sinnvoller, das Haus zunächst selber zu nutzen. Der Grund: Das Erben eines Hauses ist steuerfrei, wenn der Verstorbene die Immobilie bis zum Erbfall selbst genutzt hat und das Haus vom hinterlassenen Ehepartner, eingetragenen Lebenspartner oder Kind anschließend für mindestens zehn Jahre bewohnt wird." (Quelle: [URL='https://www.google.com/url?q=http://www.kaeuferportal.de/dienstleistungen/immobilienverkauf/geerbtes-haus-verkaufen/&sa=D&ust=1501169370264000&usg=AFQjCNGjalmCzq02nQ7xCPgL_RGJYuJGcg']http://www.kaeuferportal.de/dienstleistungen/immobilienverkauf/geerbtes-haus-verkaufen/[/URL]) Den "idealen Zeitpunkt" gibt es insofern als dass du wartest bis das Viertel soweit aufgewertet wurde dass die reichere Klientel einen Blick drauf wirft, dann würde ich gewinnbringend verkaufen. Aber vertraue niemals einem Fremden im Internet, erkundige dich also besser nochmal bei einem Experten. Immobilie lässte von einer Firma bewerten, fang gar nich erst an dich da selbst auszuprobieren, du verfügst nicht über ausreichend Erfahrung.. In Leipzig - wo du laut Profil wohnhaft bist - gibts eine Firma die Bekanntenkreisen öfter erwähnt wurde, [URL=https://koengeter-immobilien.de/eigentuemer/immobilienbewertung-leipzig]Immobilienmakler Leipzig[/URL], an die würd ich mich mal wenden, haben nen guten Ruf. Weitere rechtliche Fragen lässt du dir am besten vom Nachlassverwalter erklären, dir kann hier niemand hundertprozentig sichere Auskünfte geben. [/QUOTE]
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