In Immobilien in der Schweiz investieren?

[MarcelWalter]

Guten morgen Leute,

die Preise für Immoblien in den besten Lagen, sind in Deutschland so hoch gestiegen, dass es sich aktuell kaum lohnt zu investieren, aber wie sieht es eigentlich mit Immobilien in der Schweiz oder Österreich aus, lohnt es sich da zu investieren und über die Jahre eine wirkliche Rendite zu erwirtschaften?

 

[DominikB1982]

Hallo Marcel,

es kommt ganz darauf an, wo du die Immobilie erwirbst, ich selbst weiß von einem Bekannten, dass aktuell Immobilien in Zug sehr gefragt sind, eine gute Übersicht der Immobilien dort bekommst du beispielsweise bei der Hegglin Group, die viele Immobilien in Zug im Portfolio haben.

 

[hanss]

Uns wurde nach wenigen Recherchen eine 250€/m2 Wohnung zum Kauf angeboten. Das Haus ist denkmalgeschützt, und ich glaube irgendwie waren die derzeitigen Besitzern im Zwang verkauft. Bei dem Angebot konnten wir nicht nein sagen.
Vllt wäre das ja eine gute Investition für den einen oder anderen. Man sollte sich def etwas mehr über die Denkmalgeschützten Immobilien nachdenke. Bei uns hat es sich dank dem Makler richtig gelohnt(siehe hier https://www.bestwert.de/)

Wie das jetzt in der Schweiz ausschaut wüsste ich leider auch nicht. Viel Erfolg auf jedem Fall!

 

[Lukas Neuerbach]

Tach Marcel

es ist eigentlich eher umgekehrt - Der deutsche Immobilienmarkt wird für die Schweizer attraktiver! Die Schweizer Franken haben in den letzten Jahren eine enorme Aufwertung erlitten - Kein Wunder, dass die Schweizer nun sogar in Berlin oder am Bodensee zugreifen. Wäre also unklug..

@hanss: Uii, meine Großeltern haben damals in Heidelberg zugeschlagen Bei Huther Immobilien haben wir ebenfalls ein paar "Denkmalgeschützte Grundstücke" erspähen können. Die meisten liegen davon liegen im Rhein-Neckar-Kreis..

Sind wirklich schöne Fleckchen dabei, und durchaus ne gute Anlagestelle..

Gruß
Lukas

 

[AndrejNikitin]

Die Frage ist halt, welche Rendite Du Dir erhoffst. De facto ist der Immobilienmarkt genauso überhitzt wie in Deutschland. Wirklich (langfristig) lohnend sind nur "Phase 3" Käufe - hier kann die Rendite aber schon einmal 10+ Jahre auf sich warten lassen. Dafür kann die dann auch dreistellig ausfallen - oder komplett, je nachdem was bis dahin passiert.

Der Vorteil der Schweiz ist, dass diese kleiner, der Markt damit kompakter ist - und es deutlich mehr Faktoren gibt, die solvente Kundschaft auch in Jahren noch anzieht, damit die Preise in Innenstadtlagen (zu hoch) hält und den Druck auf umliegende Märkte verstärkt. In Deutschland ist man hier deutlich mehr Risiken ausgesetzt.

Ganz plump: Was heute noch Szeneviertel ist, kann morgen schon Ghetto sein.

 

[Feniks]

Gruß an dich

Bist du denn zu einer Entscheidung gekommen?
Ich muss ja sagen, dass man sich unterschiedliche Immobilien in der Schweiz anschauen kann. Es kommt halt auch darauf an, in welcher Gemeinde und was man überhaupt sucht.
Wenn man sich aber mit dem Thema befasst, kann man schon viele Angebote finden.

Zum Bsp habe ich nach Gemeinde Flums Immobilien gesucht. Dabei habe ich auch wirklich unterschiedliche, gute Immobilien gefunden.
Da ich etwas überfordert war, habe ich mich an einen Fachmann gewendet.

Der hat mich auch beraten und ich muss sagen, dass ich sehr zufrieden bin.

Wenn du also magst, kannst du dich gerne dort umschauen.