Kann man ein Kredit für ein Objekt mit Nießbrauch bekommen?

Dieses Thema im Forum "Rund um Baufinanzierung" wurde erstellt von Gast, 09.11.2012.

  1. Gast

    Gast Gast

    Hallo,

    Ich habe ein Objekt von meinem Vater überschrieben bekommen. Das Objekt ist fast Schuldenfrei. Aber mein Vater hat noch ein Recht auf Nießbrauch für sich eintragen lassen.

    Kann ich dennoch ein Hypthekenfarehen auf dieses Objekt bekommen um ein anderes Objekt zu finanzieren?

    Falls ja, dann in welcher Höhe?

    LG
    Swedi
     
  2. Anzeige

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Nicht umsonst Bestseller!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 GeorgPuetz, 09.11.2012
    GeorgPuetz

    GeorgPuetz Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    30.11.2011
    Beiträge:
    214
    Zustimmungen:
    0
    Nießbrauch bedeutet in Ihrem Falle Wohnrecht???

    Ein Wohnrecht entwertet die Immobilie nahezu vollständig. Die Immobilie stellt somit keine Sicherheit mehr dar. Keine Bank wird sich hierauf einlassen.

    Eine Lösung könnte sein, dass das Wohnrecht im Rang hinter die Grundschuld zurücktritt. Also die Grundschuld/Hypothek Vorrang hat vor dem Wohnrecht. Dann liegt das Risiko bei Ihrem Vater. Sollte das Objekt in die Verwertung gehen, verliert Ihr Vater das Dach überm Kopf. Praktisch betrachtet ist dann das Wohnrecht nichts mehr wert.
     
  4. #3 sabrina, 11.11.2012
    sabrina

    sabrina Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    15.01.2012
    Beiträge:
    428
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    Jede Belastung Im dem Grundbuch schmälert den Wert einer Immobilie.

    Dies wird in den Wertgutachten der finnzierenden Bank sich äusserst negativ niederschlagen.


    Gruß
    Sabrina
     
Thema: Kann man ein Kredit für ein Objekt mit Nießbrauch bekommen?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. Nießbrauch und Kredit

    ,
  2. hypothek trotz nießbrauch

    ,
  3. Nießbrauch Kredit

    ,
  4. kredit trotz nießbrauch,
  5. grundschuldeintrag trotz niesbrauch,
  6. kredit auf haus mit nießbrauch,
  7. finanzierung mit nießbrauch,
  8. wie kann ich darlehen auf nießbrauch haben,
  9. finanzierung trotz nießbrauch,
  10. kredit bei nießbrauch,
  11. nießbrauch finanzierung,
  12. nießbrauchrecht Finanzierung,
  13. nießbrauch darlehen,
  14. kreditfinanzierung haus mit nießbrauch,
  15. nießbrauch kreditaufnahme,
  16. kreditaufnahme bei niessbrauchrecht,
  17. kredit haus nießbrauchrecht,
  18. darlehen trotz nießbrauch,
  19. baufinanziehrung trotz niesbrauchrecht anderer,
  20. kreditvergabe bank wohnrecht,
  21. Hauseigentum Nießbrauchrecht Darlehen,
  22. Kreditvergabe Grundschuld Nießbrauch,
  23. bei niessbrauchrecht kredit,
  24. darlehen und nissbrauchrecht,
  25. nießbrauchsrecht haus Hypothek
Die Seite wird geladen...

Kann man ein Kredit für ein Objekt mit Nießbrauch bekommen? - Ähnliche Themen

  1. Wie kann ich einen Kredit online beantragen?

    Wie kann ich einen Kredit online beantragen?: Wie funktioniert das wenn ich einen Kredit im Internet beantragen möchte? Macht das Sinn?
  2. Wo kann ich Kredite gut vergleichen?

    Wo kann ich Kredite gut vergleichen?: Wo kann ich eigentlich Kredite gut vergleichen? Interessiere mich für ein Darlehen über 20 tausend Euro.
  3. Kann ich trotz negativer Schufa einen Kredit bekommen?

    Kann ich trotz negativer Schufa einen Kredit bekommen?: Ich habe gehört, dass es solche Angebote gibt. Sind die denn tatsächlich seriös?
  4. Wo kann ich Kredite vergleichen?

    Wo kann ich Kredite vergleichen?: Will mir einen ganz normalen Kredit aufnehmen. Gibt es dafür im Internet sowas wie einen Vergleich?
  5. Kann ich die Kreditkarte meiner Mutter benutzen?

    Kann ich die Kreditkarte meiner Mutter benutzen?: Hallo :) Ich hab vor kurzem einen Wochenendtrip gebucht. Und auf der Seite des Hotels sollte ich dann meine Kreditkartennummer angeben. Leider...