Kaution friest

Dieses Thema im Forum "Immobilien" wurde erstellt von Unregistriert, 04.10.2013.

  1. #1 Unregistriert, 04.10.2013
    Unregistriert

    Unregistriert Gast

    Wir warten schon über 3 Monaten auf die Rückzahlung der Kaution . wo kann man sich über diesen Markler wirksam Beschwerden. vielen Dank im voraus
     
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  3. Melion

    Melion Benutzer

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    Wohnungsübergabe gemacht?
    Keine Beanstandungen?
    Was hat der Makler damit zu tun?
     
  4. #3 BellaBeau, 03.12.2013
    BellaBeau

    BellaBeau Gesperrt

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    Der Vermieter muss die Kaution ist nicht gleich nach Ende des Mietverhältnisses, sondern erst nach Rückgabe der Wohnung zurückzahlen (BGH NJW 1972, 721). Dabei muss der Vermieter aber die Kaution nur dann in voller Höhe zurückzahlen, wenn seine sämtlichen Ansprüche aus dem Mietvertrag erfüllt sind. Anderenfalls darf er die Kaution (dazu ist sie ja schließlich da) zur Deckung seiner Ansprüche verwenden und muss nur den Rest an den Mieter auszahlen. Der Vermieter kann die Kaution insbesondere für noch offen stehende Miete, noch offen stehende Nebenkosten und zu Recht zu fordernde Reparaturkosten verwenden. Der Mieter muss dem Vermieter eine gewisse Zeit nach Rückgabe der Wohnung lassen, um feststellen zu können, welche Ansprüche ihm denn eigentlich noch zustehen. Während dieser Zeit kontrolliert dann der Vermieter die Wohnung und stellt fest, welche Schäden er dem Mieter in Rechnung stellen kann.

    Die lokalen Gerichte räumen dem Vermieter eine Rückzahlungsfrist von zwischen zwei und sechs Monaten (selten länger) ein.

    6 Monate: OLG Karlruhe, WM 87, S. 156, OLG Celle, WM 86, S. 61; LG Saarbrücken, WM 79, 140; AG Köln und AG Wennigsen, WM 87, 258
    3 Monate: LG Köln, WM 84, S. 109; AG Herford, WM 87, S. 131
    2 Monate: AG Dortmund, WM 81, S. 235

    Ich nehme an sie haben die Wohnungsübergabe nach ihrem Post gemacht? Der Makler hat leider eher weniger damit zu tun, der war da um zu verkaufen. Den Rest sollte man mit der Hausverwaltung klären. Aber da Sie nicht mehr posten nehme ich an es hat sich geklärt?
     
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