KFW-Mittel ohne Eigenkapital nicht mehr möglich

Dieses Thema im Forum "Rund um Baufinanzierung" wurde erstellt von oscar, 21.03.2012.

  1. oscar

    oscar Erfahrener Benutzer

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    Hi,

    ich habe vor kurzem ein Schreiben von meiner Bank bekommen, in dem die sehr günstigen Zinsen zum Modernisieren und Sanieren meines Objektes angepriesen wurden.

    Ich bin heute hingegangen und wollte diese Angebote in Anspruch nehmen. Die Bank verlangt aber von mir Eigenkapital.

    Wenn ich Eigenkapital hätte würde ich auch von irgend einer anderen Bank Darlehen bekommen.

    Wie sieht es mit euren Erfahrungen aus? Läuft nichts mehr ohne Eigenkapital bei den Banken?

    Die KFW-Mittel sind doch da um z.B. Energieeffizienz zu erzielen oder die Wohnqualität zu erhöhen.

    Bitte schreibt doch eure Erfahrungen hier nieder.
    :(
    Danke
     
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  3. #2 GeorgPuetz, 22.03.2012
    GeorgPuetz

    GeorgPuetz Erfahrener Benutzer

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    Manche KfW-Programme decken nur einen Teil der Investitionskosten ab. Der Rest sollte als Eigenkapital vorhanden sein oder als Darlehen von der durchleitenden Bank kommen.

    Um welche Summe handelt es sich denn? Ist der benötigte Kreditbedarf zu gering, hat die Bank vielleicht auch keine Lust, sich um das Geschäft zu kümmern. Weil viel Aufwand aber nur ein geringer Ertrag.
     
  4. Gast

    Gast Gast

    KFW-Mittel

    Hallo,

    vielen Dank für die Antwort.

    Es geht um eine Gesamtmaßnahme für Fassadendämmung, Fensteraustausch und Heizungserneuerung. Gesamtvolumen 207.000€.

    Die Bank verlangt nach 15% Eigenkapital.

    Gruß
     
  5. #4 GeorgPuetz, 22.03.2012
    GeorgPuetz

    GeorgPuetz Erfahrener Benutzer

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    Nun, die Darlehenssumme ist groß genug, damit die Bank einen Verdienst dran hat. Daran scheitert es jedenfalls nicht. Die üblichen Verdächtigen der KfW sind die Programme 151 und 152. Darin gibt es keine Vorschrift mit 15 % Eigenkapital. Im Gegenteil, es werden bis zu 100% der förderfähigen Kosten inkl. der Nebenkosten finanziert, max. 75.000 je Wohneinheit.

    Ich vermute mal, dass Ihre Bank grundsätzlich mehr Eigenkapital sehen will, weil die Darlehen der KfW im Risiko der Bank verbleiben. Wenn sich Ihre Bank auf Ihr Konzept nicht einlassen will, macht es vielleicht eine andere Bank. In dem Falle haben Sie für die bestehenden Darlehen nach BGB ein Sonderkündigungsrecht. Ihre Bank wird aber eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen - zu Recht. Vorteil für Sie ist aber, dass ein neues Darlehen der Zinssatz nun für die nächsten Jahrzehnte festgeschrieben wird. Und natürlich die KfW voll integriert werden kann. Mit einem neu aufgesetzten Finanzierungskonzept sollte man die Sache angehen.
     
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