Kostet die Tilgungsveränderung Extra?

Dieses Thema im Forum "Rund um Baufinanzierung" wurde erstellt von Gast, 15.02.2012.

  1. Gast

    Gast Gast

    Hallo Leute,

    Ich bin durch Google zufällig auf diese tolle Seite gestoßen und wollte gerne fragen ob eine Tilgungsveränderung bei einer Baufinanzierung bei der Bank extra kostet oder ist sowas schon im voraus inklusive für denn Kreditnehmer?

    Ein bekannter von mir meinte zu mir das ich dafür extra zahlen muss der meinte ich soll lieber zum Berater das ist mir alles zu aufwändig und die Berater sind nicht grade günstig sagen wir es mal so deswegen dachte ich mir ich frage mal lieber hier nach.
     
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  3. #2 hamasor, 15.02.2012
    hamasor

    hamasor Erfahrener Benutzer

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    Hallo,

    in jedem Kredit kannst du von vorneherein eine Sondertilgung einbauen musst aber nicht in Anspruch nehmen.

    Dies aber verteuert dein Kredit. Wenn du beim Vertragsbeginn keine Sondertilgung eingebaut hast, wird die nachträgliche Tilgung dich schon etwas kosten.

    Die Höhe der Kosten hängt von der Gesamtsumme des Darlehens und von der Bank ab.

    Deshalb sollte man schon beim Vertragsbeginn diese Überlegung mit einbeziehen.

    Gruß
     
  4. #3 GeorgPuetz, 16.02.2012
    GeorgPuetz

    GeorgPuetz Erfahrener Benutzer

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    Es geht hier nicht Sondertilgungen sondern um die Veränderung der laufenden Tilgung in der Darlehensrate, richtig?

    Die Höhe der in der Darlehensrate enthaltene Tilgung kann nur verändert werden, wenn dies im Vertrag vereinbart wurde. Intern kalkulieren die Banken gerne einen etwas höheren Zins, um sich diese möglichen Tilgungsänderungsoptionen bezahlen zu lassen. Besteht diese Vereinbarung nicht, wird die Bank die Tilgungsänderung sehr wahrscheinlich ablehnen.

    Übringens: Eine Tilgungserhöhung käme einer laufenden Sondertilgung gleich und würde eine immer wiederkehrende Vorfälligkeitsentschädigung auslösen. Eine Tilgungsminderung würde derzeit einen wirtschaftlichen Vorteil für die Bank bedeuten - dennoch sind die meisten Banken nicht dazu bereit. Nun denn, wer nicht rechnen kann....
     
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