Kündigung gewerblicher Mieter

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  1. Gast

    Gast Gast

    Hallo,

    ich habe vor 7 Jahren ein Wohn und Geschäftshaus günstig gekauft. Es sind 5 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit sind vorhanden.

    Für die Wohnungen hat mir der früherer Eigentümer die Mietverträge ausgehändigt. Aber für das Gewerbe konnte den Mietvertrag nicht finden, weil der Mieter seit einer Ewigkeit drinnen ist.

    Ich habe, nach dem ich das Haus gekauft habe, den Mieter gebetene mir eine Kopie des Mietvertages zu geben. Er habe dies nicht gemacht, weil er meinte, er habe auch keinen Mietvertrag.

    Jetzt wollte ich bei ihm die Miete und auch die NK-Vorauszahlung anpassen. Aber er lehnt dies ab und meint, er habe mit dem früheren Eigentümer eine mündliche Vereinbarung getroffen habe, wonach eine Mietanpassung erst im Jahre 2016 möglich sei.

    Ehrlich gesagt, das ist mir sehr lang, weil der Mieter jetzt schon nur einen Bruchteil der Miete zahlt, die man für diese Ladenfläche in einer 1a Lage bekäme.

    Kann ich diesen Mieter so einfach kündigen oder handele ich mir juristischen Ärger ein?

    Wer kann mir Hilfe geben? Ich bin sehr verzweifelt.

    Danke
    Heinrich K.
     
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