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<p>[QUOTE="Melly, post: 2597"]</p><p>Hallo Zusammen,</p><p></p><p>ein Bekannter von uns möchte demnächst ein Haus bauen lassen.</p><p></p><p>Hier sollen 8 Wohnungen eingerichtet werden, welche direkt vermietet werden also keisn davon möchte er selbst bewohnen.</p><p></p><p>Laut der Bank soll man aber nicht soviel EK dabei einsetzen sondern das meiste finanzieren lassen. Weil die Mieteinnahmen später versteuert werden und diese dann unnötige Kosten verursachen.</p><p></p><p>Wenn man nicht soviel vom Eigenkapital zahlt und viel mehr finanziert, dann kann man die Finanzierung bei der Steuer geltend machen , somit hätte man bei der Steuer nicht so viele nachteile.</p><p></p><p>Man muss also weniger Steuern zahlen und hat geringe Zinskosten.</p><p></p><p>Wie kann man den überhaupt ausrechnen was sinnvoller ist ?</p><p></p><p>Wie hoch können die Steuern für Mieteinnahmen sein ? Also wieviel % an Mieteinnahmen muss man wieder abdrücken ?</p><p></p><p>Hat die Bank recht? Besser finanzieren als vom EK zahlen ?</p><p></p><p>Irgendwann sind die Finanzierungen ja auch abbezahlt. Man zahlt also am Ende irgendwie doch noch steuern.. Oder muss man immerwieder neue Finanzierungen starten, damit man sich von hohen Steuerkosten befreit?</p><p></p><p>Dankeschön!</p><p>[/QUOTE]</p>
[QUOTE="Melly, post: 2597"] Hallo Zusammen, ein Bekannter von uns möchte demnächst ein Haus bauen lassen. Hier sollen 8 Wohnungen eingerichtet werden, welche direkt vermietet werden also keisn davon möchte er selbst bewohnen. Laut der Bank soll man aber nicht soviel EK dabei einsetzen sondern das meiste finanzieren lassen. Weil die Mieteinnahmen später versteuert werden und diese dann unnötige Kosten verursachen. Wenn man nicht soviel vom Eigenkapital zahlt und viel mehr finanziert, dann kann man die Finanzierung bei der Steuer geltend machen , somit hätte man bei der Steuer nicht so viele nachteile. Man muss also weniger Steuern zahlen und hat geringe Zinskosten. Wie kann man den überhaupt ausrechnen was sinnvoller ist ? Wie hoch können die Steuern für Mieteinnahmen sein ? Also wieviel % an Mieteinnahmen muss man wieder abdrücken ? Hat die Bank recht? Besser finanzieren als vom EK zahlen ? Irgendwann sind die Finanzierungen ja auch abbezahlt. Man zahlt also am Ende irgendwie doch noch steuern.. Oder muss man immerwieder neue Finanzierungen starten, damit man sich von hohen Steuerkosten befreit? Dankeschön! [/QUOTE]
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