Schrottimmobilien trifft man häufig an...was gegen tun?

Dieses Thema im Forum "Immobilien" wurde erstellt von Pavlo1311, 28.06.2012.

  1. #1 Pavlo1311, 28.06.2012
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    Wie läuft so ein Geschäft ab? Wie kann ich mich dagegen schützen?:cool:
     
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  3. #2 Pavlo1311, 28.06.2012
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    Als Schrottimmobilie wird ein Objekt bezeichnet das mit 80% über dem Wert verkauft wird. Offtmals gibt es Steuereinspar-Versprechen:D..unmöglich sage ich euch leser
     
  4. #3 Broiler, 29.06.2012
    Broiler

    Broiler Gast

    Ich versteh den Sinn dieses Themas nicht, sonst noch wer?
     
  5. #4 Unregistriert, 29.06.2012
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    Unregistriert Gast

    Hallo,

    ein Paar sucht ein Heim zum Kaufen.
    Ein Anbieter wirbt für ein Objekt, das ganz toll ist usw., aber leider da und dort. Aber alles kein Problem, ich komme zu Ihnen, wir machen den Vetrag, eine Bankfinazierung bringe ich übrigens auch mit -alles fix und fertig und zum Schluß kutschiere ich Sie sogar noch zum Notar.
    Nachher stellt sich dann heraus, daß es eine total sanierungsanfällige Bruchbude ist. Das (naive) Paar ist finanziell ruiniert...
    In die Schlagzeilen geriet letztes oder vorletztes Jahr die DKB, die ziemlich umfangreich Schrott-Immo-Geschäfte ungeprüft und pauschal finanziert haben soll. In der Finanztest war eine Fallbesprechung.

    Tips:
    -Kaufen Sie eine Immobilie NIE ungesehen! Vermeiden Sie Telefonfestlegungen und hören Sie nicht auf Typen, die zu Ihnen nach Hause kommen wollen, obwohl Sie denjenigen z.B. gar nicht kennen.
    -Private Verkäufer sind autetischer als schleimige Provisionhaie, aber das mit dem Privatverkauf von Immo in Deutschland ist so eine Sache...
    -Checken Sie den Sanierungsrückstau des Gebäudes - fehlen dem Haus irgendwelche Bescheinigungen oder gibt es amtlich Auflagen zwecks Ausrüstung oder unumgänglichen Umbaumaßnahmen?
    -Nehmen Sie Einblick ins Grundbuch; dort können nützliche Hinweise stehen (z.B. ob die Bude in der letzten Zeit mehrfach den Eigentümer gewechselt hat usw.)
    -Achtung auch vor Hütten, die denkmalgeschützt sind - da haben Sie kaum Gestaltungsmöglichkeiten!
    -Beton ist teuer, aber Häuser aus Beton sind gut! Aber Vorsicht vor Pfusch am Betonbau!
    -Es gibt Leute, die sich als Bausachverständige ausweisen. Die können viel Geld kosten. Dafür klären sie Sie über Mängel umfassend und fundiert auf!
    -Haben Sie einen Blick für die Nachbarschaft - ein paar Bürger sind ehrlich und Nachbarn wissen oft erstaunlich viel!
     
  6. Sepp75

    Sepp75 Neuer Benutzer

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    Außerdem kann man sich auch von Freunden oder Familienmitgliedern Makler empfehlen lassen, viele Menschen aus der direkten Umgebung haben oftmals schon Erfahrungen gemacht. Prinzipiell immer vorher die Immobilie prüfen, dann wird einen das Schicksal eine Schrottimmobilie nicht treffen. Finde es generell eine Frechheit, dass solche Betrüger versuchen anderen das Geld aus der Tasche zu ziehen.
     
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  8. #6 adalbert64, 03.07.2012
    adalbert64

    adalbert64 Neuer Benutzer

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    Versteh das Problem nicht ganz. Wer kauft denn ungesehen eine Immobilie? Ein Haus oder eine Wohnung kostet ja nicht mal eben 2,50 die man einfach zum Fenster rauswirft. Wer absolut keine Ahnung oder Angst hat etwas falsch zu machen oder gar zu übersehen sollte einen Gutachter hinzuziehen. Die Mehrkosten hierfür sind sicherlich eine gute Investition.
     
  9. #7 Unregistriert, 03.07.2012
    Unregistriert

    Unregistriert Gast

    wer eine immobilie kauft, die er noch nie gesehen hat und obendrein keinen gutachter hinzuzieht, der zahlt zurecht ein lebenlang daran ab und geht womöglich in die insolvenz. soviel dummheit muss einfach gnadenlos bestraft werden, mit allen konsequenzen.

    ich persönlich würde keine immobilie ohne gutachter kaufen. mag sein, dass dieser ein paar kröten will, die sind aber gut angelegt, denn er bewertet nicht nur den preis sondern deckt auch ggf. mängel auf oder weist auf sachen hin, die in den nächsten jahren saniert werden müssten.
     
Thema: Schrottimmobilien trifft man häufig an...was gegen tun?
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