Soll ich ein Haus auf ein Pachtgrundstück kaufe?

Dieses Thema im Forum "Immobilien" wurde erstellt von Gast, 15.08.2012.

  1. Gast

    Gast Gast

    Hallo,

    ich habe ein wunderschönes Haus gefunden. Die Lage und der Preis sind genau das, was ich mir gesucht hatte. Aber da ist ein kleines Problem. Das Grundstück gehört der Kirche. Die Kirche verkauft natürlich das Grundstück nicht und verlangt eine jährliche Pachtgebühr in Höhe von 1800,00€. Das Haus kostet 220.000€. Am liebsten würde ich das Haus kaufen, weil es sehr schön ist. Die Bank wollte zunächst nicht finanzieren aber dann sagte sie, dass sei bei einem Eigenkapital von 30% die Finanzierung durchziehen könnte.

    Der Vertrag für die Erbpacht läuft aber 2039 ab.

    Was passiert danach? Kann die Kirche kommen und sagen, dass sie das auf dem Grundstück nicht mehr haben will oder kann die Pachtgebühr wesentlich anheben?

    Soll ich nun dieses Haus kaufen oder nicht?

    Gruß
     
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  3. #2 sabrina, 17.08.2012
    Zuletzt bearbeitet: 17.08.2012
    sabrina

    sabrina Erfahrener Benutzer

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    Hi,

    Diese Frage wurde schon mal in ähnlicherweise gestellt und auch beantwortet worden.

    Es wird so ein Haus nicht gerne von der Bank finanziert.

    Aber durch genügend Eigenkapital ist dies auch nicht unmöglich.

    Du kaufst nur die Wände und der Boden gehört dir faktisch nicht.

    Dies wird dir keine innere Ruhe bringen.

    Auch wirst du später keinen Verkäufer so leicht finden, der dir das Haus abkauft.

    Aber letztendlich musst du die Entscheidung selber treffen müssen.

    Diese Entscheidung hângt aber von deiner Gesamtsituation ab.

    Die Dringlichkeit ein Haus kaufen zu müssen, deine finanzielle Situation, der derzeitige Wohnsituation sind entscheidend.

    Gruß
     
  4. #3 tell me, 18.08.2012
    tell me

    tell me Erfahrener Benutzer

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    0
    Hi,

    Wie Sabrina es auch zutrefflich geschildert hat, ist es eine ganz besondere Situation, das Kaufen eines Hauses auf ein Pachtgrundstück.

    Man kauft nicht das Grundstück mit, sondern pachtes es.

    Auch wenn man das Haus vollkommen abbezahlt hat, zahlt man noch eine Pachtgebühr weiter und lebt in der Ungewissheit über die Zukunft der eigenen Immobilie.

    Das ist nicht jedermanns Sache.

    Ich persönlich würde so ein Haus, auch wenn der Preis noch so gut ist, nicht kaufen.

    Gruß
     
Thema: Soll ich ein Haus auf ein Pachtgrundstück kaufe?
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