Teuerste Immobilien in Deutschland

Dieses Thema im Forum "Rund um Baufinanzierung" wurde erstellt von Money, 11.08.2011.

  1. Money

    Money Gast

    Hallo Zusammen,

    in Deutschland gibt es ja in allen Städten und Gemeinden einen Mietspiegel über die man sich einen Info über die Mietpreise finden kann.
    Jede Straße hat einen anderen Wert und deshalb sind in manchen Straßen die Immobilien teurer als bei den anderen.

    Ich würde jetzt gerne mal wissen wo in Deutschland die teuersten Straßen sind.

    Es spielt natürlich eine rolle in welchem Umfeld sich das Objekt befindet und wie luxuriös das Haus ist aber auch der Standpunkt ist sehr wichtig.

    Ich vermute mal das die Preise in kleinen Inselstädten oder am Normeer sehr hoch sein werden.
    Leider konnte ich im Internet keine Infos dazu finden.

    Was glaubt ihr wo die teuerste Straße bzw. teuerste Immobilie sich in Deutschland befindet?

    Kann man das irgendwo nachsehen?

    Meine Recherche hat leider nichts ergeben.

    Vielen Dank!
     
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  3. MeDo

    MeDo Gast

    Hallo Money,

    es gibt in Deutschland wie in den anderen Ländern auch einige Ecken die für die ganz Reichen gedacht ist.

    Wer eine Immobilie erwerben möchte muss schon zwischen 25.000 und 35.000 Euro pro Quadratmeter hier auf den Tisch legen.
    Zu den teuersten Straßen gehören: Hobokenweg, Heidewinkel, Wiesenweg und noch einige andere.

    Auch an den Nordseeinseln gibt es sehr hochwertige Immobilien die natürlich auch sehr teuer sind.

    Ausserdem gibt es in München, Hamburg, Baden-Baden und einigen anderen Großstädten sehr teure Immobilien...

    MeDo
     
  4. #3 hamasor, 23.09.2011
    hamasor

    hamasor Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    18.09.2011
    Beiträge:
    380
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    ich hätte gerne gewußt, wo man renditestarke und langfrsitig stetige Immobilienanlagen tätigen kann. Angenommen ich hätte 200.000€ und würde gerne eine Immobilie für diesen Betrag kaufen.

    Wo kann man sein Geld am besten anlegen? Ich würde gerne eine Jahresrendite von mehr als 7% erzielen wollen. Ich weiß, dass man dies im Ruhrgebiet nicht erzielen kann. Aber in München oder Frankfurt soll es durchaus möglich sein. Oder irre ich mich?

    Wer kann mit einen Tipp geben? Außerdem ist es ratsam das Geld in Wohn- oder Gewerbeimmoblien anzulegen? Oder sollte man ein gewisses Mischverhältnis beachten?

    Danke für die Infos im Voraus!
     
  5. FINO

    FINO Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    10.06.2011
    Beiträge:
    187
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,

    wie MeDo auch erwähnt hat, gibt es sehr teure Ecken, die aber als Anlagemöglichkeiten nicht erlauben.

    Wenn man viel Geld und sich vom normalbürger ausgrenzen und isolieren will, dann kauft man für das teure Geld hald Wohnimmobilien in den genannten Orten aber halt zum selber Wohnen.

    Aber, wie Hamasor auch fragt, wenn man seine paar Euros irgendwo gewinnbringen anlegen will, sollte man lieber in günstigere Gebiete ausweichen.

    Auch duchaus in das Ruhrgebiet. Denn dort kann man es sehr günstig einkaufen. Eine Immobilie in Essen für 200.000€ würde mit der entsprechenden Größe in München wahrscheinlich 6-700.000€ kosten. Die Mieteinnahmen in Essen würden 20-30.000€ pro Jahr betragen, in München wahrscheinlich 30-40.000€ Euro. Die Mieteinnahmen in München würden etwas das 1,5 Fache der in Essen betragen aber dafür der Kaufpreis würde das 3,5 Fache betragen.

    Aus dieser Kosntelation gesehen, ist die Immobilie in Essen weitreichend lukrativer, als die in München. In Essen besteht die Gefahr, dass die Immobilie einen gewissen Leerstandszeit in sich birgt aber dafür kann man auch in Essen bei entsprechend günstigere Miete immer einen Mieter finden.

    Gruß
     
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