Totalüberschußprognose f. ETW - muß die Afa auch verdient werden ?

Dieses Thema im Forum "Immobilien" wurde erstellt von Unregistriert, 03.05.2012.

  1. #1 Unregistriert, 03.05.2012
    Unregistriert

    Unregistriert Gast

    Hallo,

    ich muß gerade eine Totalüberschußprognose für eine an Angehörige vermietete ETW erstellen. Die ist ziemlich knapp, weil aufgrund von Mängeln (der Bauträger machte Konkurs, ein Teil der Anlage ist seit Jahren Baustelle) die Miete gemindert ist.

    Stellt man eigentlich nach Ablauf der Gesamtnutzungsdauer nach oder vor Afa fest, ob ein Gewinn erzielt wurde ? Das ist natürlich bei 30 Jahren eine große Differenz. Nach Afa ist es aufgrund der geminderten Miete ziemlich knapp, vor Afa recht auskömmlich.

    Vielen Dank im voraus !
     
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