Trotz gesunkene Zinsen keine Bsifinsnzierung

Dieses Thema im Forum "Rund um Baufinanzierung" wurde erstellt von Gast, 02.11.2012.

  1. Gast

    Gast Gast

    Hllo,

    Die Zinsen liegen am Boden aber kaum gibts es Banken die eine Finanzierung zustimmen. Die Forderung nach Eigenkapital ist viel höher als zur Zeiten wo die Zinsen bei 5% lagen. Derzeit verlangen die Banken mindestens 20% Eigenkapital und selbst dann werden Finanzierungsträge abgelehnt.

    Wie sind euere Meinungen dazu?

    Grüsse aus Lohmar
    Sebastian Fuchs
     
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  3. #2 hamasor, 04.11.2012
    hamasor

    hamasor Erfahrener Benutzer

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    Hi,

    Die Banken Leihen Gelder sehr günstig von der EZB und verleihen mit 5% an die Bundesbank, die wiederum das Geld an Die Regierung verleiht.

    Warum sollen sie sich die Mühe machen an die Kunden zu verleihen.

    Vom Kunden bekommen sie weniger Zinsen und der Aufwand ist auch noch höher.


    Gruß
     
  4. #3 GeorgPuetz, 05.11.2012
    GeorgPuetz

    GeorgPuetz Erfahrener Benutzer

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    Das aktuelle Zinsniveau hat nichts damit zu tun, ob Kredite abgelehnt oder zugesagt werden. Bei einem Bauf-Finanzierungsantrag werden zwei Kriterien geprüft:

    1. Sicherheit in Form der Immobilie
    2. Bonität des Schuldners

    Ist bei der Prüfung eines der beiden Kriterien negativ, gibt es keine Finanzierungszusage. Sind beide Dinge positiv, vielleicht sogar sehr positiv, gibt es auch 100%-Finanzierungen. Teils sogar darüber hinaus. Es gibt Geldgeber, die sich auf Nachrangfinanzierungen spezialisiert haben. Aber auch die geben nix bei negativer Schufa oder fehlender Bonität.
     
  5. rudi

    rudi Erfahrener Benutzer

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    Hallo Georg,

    du hast Recht, das die Zusage von der Bonität und der Sicherheit abhängig ist.

    Aber es ist auch wahr das die Zeiten sich wesentlich geändert haben im Vergleich zum früher.

    Ich würde aber gerne erfahren, welche Banken sich auf nachrangige Finanzierung eingestellt haben.

    Wie sind bei denen die Zinsen?

    Kannst du einige Namen nennen?

    Danke
    Rudi
     
  6. #5 GeorgPuetz, 07.11.2012
    GeorgPuetz

    GeorgPuetz Erfahrener Benutzer

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  7. rudi

    rudi Erfahrener Benutzer

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    1
    Hallo, Georg,

    Vielen Dank für den Link. Ich werde mich damit detailliert befassen.

    Danke und Gruß
    Rudi
     
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