Unterschied von Miete und Pacht?

Dieses Thema im Forum "Immobilien" wurde erstellt von Flashflood, 06.07.2012.

  1. #1 Flashflood, 06.07.2012
    Flashflood

    Flashflood Gast

    Hallo,

    suche gerade meine erste eigene Wohnung und bin nun auf etwas gestossen, was mir nix sagt. Da gibt es manche Leute, die etwas verpachten, andere vermieten etwas. Wo genau liegt denn der Unterschied zwischen verpachten und vermieten???
     
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  3. #2 cordulinchen, 20.08.2012
    cordulinchen

    cordulinchen Neuer Benutzer

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    Soweit ich weiß, muss der Pächter das Objekt während des Pachtzeitraums erhalten, wohingegen bei einer Miete der Vermieter hierfür verantwortlich ist - bin mir aber nicht 100%ig sicher.
     
  4. #3 samule.sinner, 05.09.2012
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 06.09.2012
    samule.sinner

    samule.sinner Gast

    Miete und Pacht laufen auf das Gleiche hinaus, nämlich auf die Nutzung einer Sache (Wohnung/Grundstück), aber was ist nun der Unterschied zwischen beiden. Viele meinen, dass der Unterschied einfach der sei, dass bei der Miete eine Sache, wie z.B. eine Wohnung oder ein Auto genutzt werden kann, während die Pacht sich immer nur auf Grundstücke bezieht. Dies ist nicht richtig.

    Pacht = Nutzung + Fruchtziehung

    Die Miete ist die Gebrauchsüberlassung einer Sache. Der Mieter kann die Sache, wie z.B. eine Wohnung nutzen und dafür die Miete zahlen.

    Die Pacht geht darüber hinaus. Hier darf der Pächter die Sache oder das Recht nutzen (Gebrauchsüberlassung) und darf weiter auch die Früchte aus der Sache ziehen. Die Fruchtziehung heißt, dass dem Pächter auch die Erträge aus der Sache zustehen.

    Beispiel: Wer eine Kuh mietet darf mit diese nutzen, indem er diese z.B. vor den Karren spannt oder dergleichen. Der Pächter der Kuh darf darüber hinaus auch das Kalber (also die Früchte der Kuh) behalten. Ebenso, wie der Jäger eine Jagdpacht das Wild schießen darf (der Mieter dürfte dies nicht).
     
  5. Ricko

    Ricko Gesperrt

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    Gutes Beispiel. Die Erklärung dürfte für jeden einleuchtend sein. Danke Dir!
     
  6. #5 BellaBeau, 21.09.2012
    BellaBeau

    BellaBeau Gesperrt

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    Wenn man etwas mietet z.B. eine Wohnung, kann man diese gegen ein klar definiertes Entgelt nutzen. Allerdings hat man nicht das Recht, mit dem gemieteten Gegenstand einen Ertrag zu erwirtschaften. Dann müsste man schon einen Pachtvertrag eingehen.
     
Thema: Unterschied von Miete und Pacht?
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