Vorkaufsrecht als Mieter?

Dieses Thema im Forum "Immobilien" wurde erstellt von Froschn, 21.11.2012.

  1. #1 Froschn, 21.11.2012
    Froschn

    Froschn Gast

    Huhu,

    bitte euch mal um ein paar Auskünfte. Bin seit 12 Jahren Mieterin einer kleinen 3 Zimmer Wohnung. Nun habe ich mitbekommen, dass mein Vermieter plant, seine Wohnung zu verkaufen. Hab mal gelesen das ein Mieter ein Vorkaufsrecht hat. Stimmt das denn? Müsste mein Vermieter zuerst mir ein Angebot unterbreiten bevor er jemand anderes als Käufer sucht? Wenn er das nicht tut hab ich dann irgendeine Möglichkeit doch auf mein Recht zu pochen???

    Wäre klasse wenn ihr mir ein wenig weiterhelfen könntet

    Viele liebe Grüße

    Ramona
     
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  3. #2 Unregistriert, 22.11.2012
    Unregistriert

    Unregistriert Gast

    nur wenn aus einer mietswohnung eine eigentumswohnung gemacht werden soll. und auch nur, wenn er nicht an einen verwandten oder jemanden aus dem eigenen haushalt (haushälterin, nanny, etc) verkaufen will. das sind die personen, die noch vor dem mieter kommen. ein angebot mus
     
  4. #3 Froschn, 26.11.2012
    Froschn

    Froschn Gast

    Das klingt ja alles doch recht kompliziert. Wie sind denn die Kündigungsfristen, wenn der neue Käufer Eigenbedarf anmelden würde? Er kann dann ja nicht sofort und auf der Stelle rein nehm ich mal an.
     
  5. geren

    geren Neuer Benutzer

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    ...dabei sind einige dinge zu beachten. du wohnst in einem mehrfamilienhaus? wurde das bereits aufgeteilt? also gehört dem eigentümer das ganze haus oder nur die eine wohnung? gehört im nur die eine wohnung und hat es vor deinem einzug eine teilungserklärung bzw aufteilung des hauses gegeben hast du meines wissens nach eine kündigungsfrist von 12 monaten. du musst ja eine chance haben dir etwas anderes zu suchen - im regelfall schickt er dir eine kündigung aber du musst die ersteinmal nicht annehmen - evtl. muss er auch klagen . ich bin kein jurist daher würde ich mich anwaltlich beraten lassen ....so wahnsinnig easy ist das aber für den eigentümer nicht also zumindest nicht mit 3 monaten kündigungsfrsit. es kann aber auch sein das der eigentümer garnicht kündigen kann weil er noch andere vergleichbare wohnungen hat - dann "muss" bzw wird er dir geld geben damit du ausziehst.
    du hast ja einen unbefristeten mietvertrag denke ich mal, muss ja eigentlich nach 12 ajhren oder?
    wenn du mir mehr infos gibst kann ich dir evtl mehr sagen aber einen anwalt würde ich dir so oder so empfehlen....es gibt da viele wege einen auszug zu verzögern bzw noch geld vom eigentümer zu bekommen - du musst es so sehen. es ist eine geldanlage und auch wenn ich niemanden ermutigen will dreist zu sein aber es ist eine ganz klare frae - wie ist es die beste lösung für alle parteien. welche lage ist es - eine großstadt. es sind kleine faktoren entscheidend :)
     
  6. geren

    geren Neuer Benutzer

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    ....warst du vor der aufteilung mieter hast du ein vorkaufsrecht. wenn erst danach- dann nicht!
     
  7. #6 Unregistriert, 07.12.2012
    Unregistriert

    Unregistriert Gast

    3 monate kündigungsfrist hat ein vermieter in aller regel nie. das fängt doch immer erst ab 6 monaten an.
     
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