Was macht man am meißten falsch beim Kauf einer Immobilie

Dieses Thema im Forum "Immobilien" wurde erstellt von Gast, 09.07.2012.

  1. Gast

    Gast Gast

    Hallo,

    Ich möchte mir eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen aber mache mir Sorgen, ich könnte vieles Falsch machen.

    Aber wie heißt da so schön; "Man mus das Rad nivht von neuem erfinden"

    Es gibt vieles was man von anderen lernen kann. Dazu muss man sich auch danach erkundigen.

    Wer von euch hat eine Immobilie gekauft un im Nachhiniein festgestellt, dass er grobe Fehler gemacht habe.

    Würdet Neulingen wie mir, Tipps aus eigener Erfshrungen geben?

    Dafür wäre ich sehr dankbar

    Ali M.
    Moers
     
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  3. Tobias

    Tobias Erfahrener Benutzer

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    0
    Hallo,

    wichtig ist, zu wissen, was man kauft. Kauft man sich eine Wohnung um sie selber zu bewohnen? Kauft man sich ein Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, ein Freistehendes Haus, ein Grundstück, mein Mehrfamilienhaus, ein Wohn- und Geschäftshaus oder ein Gewerbeobjekt (Halle, Bürotrakt, Tankstelle, Tiefgarage etc)?

    Alle diese unterschiedlichen Objekte sind habe ihre Tücken und Chancen.
    Aber grundsätzlich kann man sagen, dass folgende Aspekte für alle Objekte wichtig sind:

    A- Lage
    B- Baujahr
    C-Größe des Grundstückes und Wohn- und Nutzfläche
    D-Erträge
    E-Kosten
    F-Wiederverkauf
    G- Werthaltigkeit
    H- Ausstattung
    I-Infrastruktur
    J-Kaufpreis
    K-Verkehrswert
    L-Sachwert

    Anhand dieser Aspekte sollte man das Objekt in Betracht ziehen und beurteilen können. Ein Objekt, was bei allen Aspekten mit gut schneidet, wird es nicht geben. Aber mann muss halt versuchen bei vielen Aspekten gute Eigenschaften des Objektes zu ermitteln.

    Ich kann z.B. ein Objekt preisgünstig einkaufen aber habe ich in Betracht gezogen, ob ich das Objekt später wieder gut verkaufen kann. Oder bleibe ich auf Ewigkeit der Eigentümer des Objektes, weil keiner mehr das Objekt haben will.

    Gruß
     
Thema: Was macht man am meißten falsch beim Kauf einer Immobilie
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