Welche Banken machen Umschuldungen leichter?

Diskutiere Welche Banken machen Umschuldungen leichter? im Generell über Kredite Forum im Bereich Kredite, Finanzierung, Darlehen; Hallo, ich habe ein Darlehen für eine Immobilie bekommen. Das war vor 7 Jahren. Die Zinsen betrugen damals 7%. Ich würde gerne bei der...

  1. Gast

    Gast Gast

    Hallo,

    ich habe ein Darlehen für eine Immobilie bekommen. Das war vor 7 Jahren.

    Die Zinsen betrugen damals 7%.

    Ich würde gerne bei der jetzigen Zinslage (2,00%) Umschulden wollen aber meine Hausbank verlangt viel zu viel Vorfälligkeitszinsen.

    Welche Banken sind bereit eine Umschuldung vorzunehmen?

    Dabei sollten auch die Vorfälligkeitszinsen mit finanziert werden.

    Wer kennt sich damit aus und würde mir paar Tipps kommen lassen?

    Gruß
     
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  3. #2 GeorgPuetz, 26.02.2012
    GeorgPuetz

    GeorgPuetz Erfahrener Benutzer

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    0
    Die Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung ist ziemlich komplex, benötigt eine Menge von Daten und Spezialsoftware. Habe die Grundlagen auf meiner Website aufbereitet. Häufig ist es so, dass die Banken zu hohe Vorfälligkeitsentschädigungen verlangen. Ich würde die von neutraler Stelle überprüfen lassen. In diesem Fall kann die Bank bis ca. dem Doppelten dessen verlangen, was nach den Berechnungsvorgaben der Gerichte zu zahlen wäre.

    Nur wenn die erste Bank mit der vorzeitigen Ablösung des Darlehens einverstanden ist und das auch schriftlich bestätigt hat - z.B. durch ein Schreiben über die Höhe der Vorfälligkeitsentschädigung - kann man über eine Alternativfinanzierung bei einer anderen Bank nachdenken. Der Vorteil liegt dann nur in der Zukunft, weil Sie sich die derzeit niedrigen Zinsen für die nächsten Jahrzehnte sichern können. Einen Zinssatz von 2% gibt es dann aber nur für 5 Jahre Zinsfestschreibung, bei 20 Jahren sind es schon 3,5 bis 4%, je nach Beleihungsauslauf und Bonität.
     
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