wem darf mein vermieter in der wohnung hausverbot geben ?

[Unregistriert]

hallo zusammen,

ich hab da mal eine frage an euch. wem genau darf denn mein vermieter in der wohnung die ich angemietet habe hausverbot geben ? weil er hat gegen meinen bruder nun ein hausverbot ausgesprochen. demnächst habe ich geburtstag und somit dürfte er gar nicht kommen. der grund für das hausverbot ist nicht wirklich ersichtlich. meinen bruder hatte ich als zeuge dabei als die wohnungsübergabe stattfand. nun darf er nicht mehr rein. ist das denn so rechtens ?

 

[Unregistriert]

Hallo,

der Vermieter darf verweisen, wenn der Charakter des Besuches geeignet ist, den Ruf des Hauses zu gefährden. -> das ist in gewissem Umfange natürlich Auslegungssache...
Ebenfalls ist es möglich, solche Leute draußen zu halten, die die anderen Mieter belästigen, oder den Vermieter selbst, wenn er vor Ort wohnt.
Auch sollten Sie den Vermieter und andere Mieter vorher drauf hinweisen wenn Sie Handwerker ordern - das gilt jedoch umgekehrt genauso!

Nicht dazu gehört allerdings ein gewisser gesellschaftlicher Umgang zu sehr best. Zeiten, z.B. Geburtstagsfeier...
->Um Irritationen diesbezüglich zu vermeiden, empfiehlt es sich dabei, die Anderen darauf hinzuweisen mit einer kleinen Karte in Briefkasten:
"Sehr geehrte Nachbarn,
ich habe nächste Woche Geburtstag und dazu eine kleine Feier in Vorbereitung, zu der am Soundsovielten ein paar Verwandte und Freunde eingeladen sind. Es ist beachsichtigt, die Gesellschaft gegen 22Uhr ausklingen zu lassen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis."

Wenn der Vermieter mit der Karte zum Anwalt rennt, wird er bald eines besseren belehrt werden...
Denn als Land Lord hat er die Wohnfläche vermietet, was einer Abtretung in best. Umfange gleichkommt.
Bei Feiern gibt es natürlich leute, die sich so und so aufführen...
Zuu kritisch dürfen die Anderen aber nicht sein - natürlich ist es Schwachsinn, wenn Sie "Zehne" reinschreiben, wenn zu erwarten steht, daß von ihrem Besuch grundsätzlich niemand vor 0Uhr abrücken wird...Aber bis 3Uhr braucht es bei einer angespannten Vermeitung dann halt auch nicht gehen...

Ich hatte übrigens mal eine Miete, wo der Vermieter, ein älterer Herr, der später sogar gestorben ist, gesagt hatte: "Herr, vor Ihnen war hier ein Domina-Trio drin und in anderen Whg.en habe ich Sozialfälle - bei Denen kommt die Miete immer am Pünktlichsten..."
->Sie sehen: Es gibt auch Vermieter, die nicht psychopatisch/neurotisch sind, sondern ganz cool...

 

[Kasparek]

Und mal wieder viele leere Sätze von dir...

Grundsätzlich kann ein Vermieter ein Hausverbot gegen einzelne Besucher des Mieters aussprechen. Das darf aber weder willkürlich noch missbräuchlich sein. Es bedarf eines guten Grundes. Und der wäre z.B. schon bei einer Straftat gegen den Vermieter gegeben. Auch eine schwere Beleidigung zählt dazu.

@TE

Gab es bei der Wohnungsübergabe einen Vorfall? Hat dein Bruder eventuell den Vermieter schwer beleidigt oder ihm Gewalt angedroht? Ansonsten geht das natürlich nicht so ohne weiteres.

 

[Broiler]

Normalerweise hat der Eigentümer das volle Hausrecht. Sobald er jedoch vermietet verliert er dies komplett. Ausnahmen sind ja im letzten Beitrag schon genannt worden. Sonst muss man aber sagen, liegt das Hausrecht einzig beim Mieter. Und dieser kann auch ohne Angabe von Gründen ein Hausverbot aussprechen.

 

[Unregistriert]

also darf mein bruder auch weiterhin kommen oder muss ich das jetzt erstmal klären ?