wie funktoniert denn die hypothek?

[ganache]

hallo zusammen,

mein opa wird mir vermutlich sein haus schenken. allerdings ist es schon etwas renovierungsbedürftig. jetzt dachte ich, wenn ich das haus habe könnte ich eine hypothek aufnehmen um es zu renovieren vielleicht auch sanieren. könnt ihr mir sagen wie genau das mit einer hypothek funktioniert? ist das denn im grunde ein darlehen wo das haus als sicherheit dient oder was ganz anderes? und wie sind die zinsen bei einer hypothek so? kommt man da günstiger weg als bei einem darlehen?

 

[ganache]

hat denn keiner erfahrungen mit hypotheken?

 

[dusko]

Hypotheken spielen bei der Finanzierung von Bauvorhaben eine große Rolle. Dabei ist es gleichgültig, ob es um die Finanzierung eines Neubau oder um Geld für eine notwendig gewordene Renovierung geht. Prinzipiell kann der Eigentümer auch einen Kredit zu einem ganz anderen Zweck aufnehmen, bei dem die Hypothek aufs Haus nur eine besondere Absicherung der Finanzierung für die Bank darstellt. Mit einer Hypothek sichert sich ein Finanzinstitut eine Art Anteil am Besitz der beliehenen Immobilie. Die Höhe, Dauer und Art der Hypothek wird im Grundbuch festgeschrieben. Wenn der Eigentümer ggf. später einmal eine mit einer Hypothek belegten Immobilie verkaufen möchte, kann er dies nicht ohne Rücksicht auf die Hypothek tun. Das heißt, er muss sich mit dem Finanzinstitut in Verbindung setzen und dieses hat die Möglichkeit, Einfluss auf den Verkauf zu nehmen, da der Bank ja sozusagen ein Teil der Immobilie selbst gehört.
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Hoffe das hilft euch weiter