Wie hoch darf die Kaution maximal sein?

Diskutiere Wie hoch darf die Kaution maximal sein? im Rund um Baufinanzierung Forum im Bereich Kredite, Finanzierung, Darlehen; Hallo Leute, meine Nichte ist derzeit auf der Suche nach einer Mietwohnung und hat mal eine Frage was die Kaution betrifft. Die hat ein paar...

  1. Alex

    Alex Gast

    Hallo Leute,

    meine Nichte ist derzeit auf der Suche nach einer Mietwohnung und hat mal eine Frage was die Kaution betrifft.

    Die hat ein paar Straßen weiter weg von unserem Haus aus eine sehr schöne Wohnung gefunden jedoch konnte Sie die Kaution nicht begleichen welche der Vermieter wollte.

    Der Vermieter möchte 4 Monate Kaltmiete als Kaution haben. Das waren knapp 2000 Euro.

    Meine Nichte hat aber nur 1000 Euro was die als KAution vorzahlen kann.

    Nun die Frage:

    Wie hoch darf ein Vermieter die Kaution setzen?

    Gibt es dazu keine gesetzliche Regelung ?

    Ich verstehe ja wenn man sich ins Sicherheit bringen möchte, aber die verscheuchen sich die Mieter ja selbst weg.

    Die Kaution für eine 2 Zimmer Wohnung 2000 Euro ist doch viel zu viel oder nicht?

    Was sagt ihr dazu ?

    Alex
     
  2. Anzeige

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Nicht umsonst Bestseller!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Durman

    Durman Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    13.07.2011
    Beiträge:
    175
    Zustimmungen:
    0
    Hi, Alex

    Kautionen sind Sicherheitsleistungen die man als Mieter für eine Wohnung beim Vermieter hinterlassen muss.

    D.h., falls man die Mieter der gemieteten Wohnung nicht zahlt, so hat der Vermieter die Möglichkeit den Mietvertrag zu kündigen und bis man aus der Wohnung ist vergehen mehrere Monate und wenn man während dieser Monaten keine Miete zahlt, dann verrechnet der Vermieter die ausgefallene Miete mit der hinterlassenen Kaution ab.

    Oder falls man auszieht, kann der Mieter die Kaution solange behalten, bis er alle Forderungen aus der NB-Abrechnung beglichen bekommt.

    Angenommen man zieht aus der Wohnung aus und hat auch alle Mieten bezahlt und auch die gesetzliche Kündigungsfrist eingehalten aber der Auszug in mitten des Jahres geschehen ist, so muss doch der Vermieter für das laufende Jahr erst im nächsten Jahr eine Nebenkostenabrechnung aufstellen.

    Und aus dieser NB-Abrechnung stellt sich heraus, dass man noch nachzahlen muss, so kann der Vermieter diese Nachzahlung mit der Kaution verrechen.

    Falls etwas übrig bleibt, bekommt man es ausgezahlt und falls nicht dann muss man eventuell noch drauf zahlen.

    Auch anzufallende Renovierungskosten kann der Vermieter mit der Kaution verrechnen.

    Am liebsten will der Vermieter so viel wie möglich an Kaution hinterlassen haben.

    Aber für Wohnungen gibt es Einschränkungen seitens des Gesetzgebers und demnach dürfen Mietkautionen für Wohnungen nicht mehr als 3 MM der Kaltmiete betragen.

    Für Gewerbliche Mieten gibt es keine Einschränkungen.

    Dies wird durch Mieter und Vermieter einvernehmlich beschlossen.

    Der Vermieter muss die Kaution des Mieters auf ein auf dem Namen des Mieters angelegten Konto verzinslich anlegen und am Ende des Mietvertrages mit den angefallen Zinsen, minus eventuellen Rückständen, an den Mieter zurückzahlen.

    So schreibt das Gesetz vor. Man muss die Kaution nicht in Bar leisten.

    Auch eine Bankbürgschaft von der eigenen Bank zu Gunsten des Vermieters reicht auch aus.

    Allerdings entstehen bei der Bankbürgschaft Kosten seitens der Bank zum Nachteil des Mieters.

    Da muss man selber entscheiden, was für einen das richtige ist.

    Gruß
     
Thema: Wie hoch darf die Kaution maximal sein?
Die Seite wird geladen...

Wie hoch darf die Kaution maximal sein? - Ähnliche Themen

  1. wie hoch darf Dispokredit sein?

    wie hoch darf Dispokredit sein?: Ich habe mir letztens einen neuen Laptop gekauft und komme jetzt ins Minus auf meinem Konto, so ca. 200 Euro sind es. Jetzt darf ich von dem Konto...
  2. Wie hoch darf die monatliche Belastung sein beim Hauskauf durch Finanzierung?

    Wie hoch darf die monatliche Belastung sein beim Hauskauf durch Finanzierung?: Schon bald dürfen wir in unserer Region bzw. Straße ein Haus kaufen, wenn die Finanzierung akzeptiert wird. Wir müssen das noch mit unserer...
  3. Kann man einen Hochzeitskredit aufnehmen?

    Kann man einen Hochzeitskredit aufnehmen?: Habe gehört, dass es möglich ist einen Kredit für die Finanzierung einer Hochzeit aufzunehmen. Konnte aber nur wenig via Google finden. Kann mir...
  4. Günstige Hochzeitskarten?

    Günstige Hochzeitskarten?: Hallo, gibt es irgendwo günstige, aber dennoch hübsche Hochzeitskarten zu kaufen? Die dürfen ruhig schlicht sein, so total vollgeklatschte,...
  5. Shop hoch bringen

    Shop hoch bringen: Hey ! Ich komme direkt mal zu meinem Anliegen. Betreibe einen Shop in welchem ich Pflegeprodukte und Kleidung verkaufe. So, dass ist ja alles...