Wie hoch darf die Mieterhöhung sein?

Dieses Thema im Forum "Immobilien" wurde erstellt von Gast, 08.07.2012.

  1. Gast

    Gast Gast

    Hallo,

    mein Vermieter hat angekündigt, die Miete zu erhöhen. Aber diese soll kräftig ausfallen. Nämlich um die 20%. Obwohl er keine Sanierung oder Modernisierung an den Wohnungen vorgenommen hat, will er die Mieten einfach um 20% erhöhen.

    Ist das überhaupt möglich? Kann die Mieterhöhung so hoch sein?

    Was können wir dagegen unternehmen?

    Gruß
     
  2. Anzeige

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  3. Max

    Max Neuer Benutzer

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    Wenn ihr etwas unternehmen wollt, dann wendet auch an den Mieterschutzbund, die sind sehr überzeugen.


    - Innerhalb von drei Jahren darf der Vermieter die Miete um nicht mehr als 20 Prozent anheben.
    - Frühestens ein Jahr nach der letzten Mieterhöhung kann ein Vermieter eine weitere geltend machen. Zudem muss die Miete zum Zeitpunkt des Eintretens der Mieterhöhung 15 Monate lang unverändert gewesen sein.
    - Bei bestehenden Mietverhältnissen darf im deutschen Mietrecht nach der Mieterhöhung die Obergrenze der Spanne ortsüblicher Vergleichsmieten nicht überstiegen werden. Gibt es für den Ort einen Mietspiegel, so gilt die Obergrenze der dort angegebenen Spanne für Vergleichswohnungen. Allerdings: Bei Neuvermietungen darf der Vermieter 20 Prozent darüber liegen - wenn keine Wohnungsknappheit vorliegt, gegebenenfalls noch mehr.

    So muss der Vermieter die Mieterhöhung begründen:

    - durch einen Mietspiegel oder durch einen qualifizierten, nach wissenschaftlichen Kriterien erstellten Mietspiegel
    - durch ein Gutachten von einem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen oder durch die Nennung der Miethöhe von drei Vergleichswohnungen.
     
  4. FINO

    FINO Erfahrener Benutzer

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    0
    Hallo,

    Es ist für jeden Eigentümer geraten Mitglied des örtlichen Grund und Besitzverein zu werden.

    Dort erhält man wertvolle Tipps und Anregungen über solche Sachen.

    Auch einen ständigen Rechtsbeistand hat man auch umsonst.

    Man zahlt ein Jahresbeitrag, in der Regel weniger als 100,00€ im Jahr.

    Gruß
     
Thema: Wie hoch darf die Mieterhöhung sein?
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