Wie hoch soll ich meine Tilgung setzen?

Dieses Thema im Forum "Rund um Baufinanzierung" wurde erstellt von Gast, 07.05.2012.

  1. Gast

    Gast Gast

    Hi,

    Wir wollen uns eine Wohnung für 125.000€ kaufen. Mit dem Kufnebenkosten würde uns die Wohnung knapp 140.000€ kosten. Wir haben 30.000€ Eigenkapital und müssen noch 110.000€ von der Bank holen.

    Die Zinsen sind sehr günstig. Daher schlägt der Finanzberater eine erhöhte Tilgung zu vorzunehmen. Er schlägt 3% vor. Bei 110.000€ Kreditvolumen werde das alleine für die Tilgung eine Bnkbelastung in Höhe von 3300,00€ ergeben. Hinzu kommen noch 4200,00€ an Zinsen. In der Summe macht das eine Gesamtabtragung in Höhe von 7.500,00€ aus. Das sind jeden Monat runde 630,00€. Ist das nicht zu viel?

    Muss ich eine so hohe Tilgung wählen? Was habe ich davon, wenn dievTolgung so hoch ist?

    Bitte um gute Tipps.

    Danke
     
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  3. #2 GeorgPuetz, 08.05.2012
    GeorgPuetz

    GeorgPuetz Erfahrener Benutzer

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    Der Vorteil der hohen Tilgung ist eine kürzere Gesamtlaufzeit des Darlehens:

    1% Tilgung = ca. 35 Jahre Laufzeit
    2% Tilgung = ca. 29 Jahre Laufzeit
    3% Tilgung = ca. 24 Jahre Laufzeit

    Die genaue Laufzeit ist von den Details im Darlehensvertrag abhängig und natürlich von der Vertragsführung. Müssen muss man nicht, aber ich halte es für sinnvoll, bei einer eigengenutzten Immobilie eine erhöhte Tilgung vorzunehmen. Der aktuelle Darlehenszins macht dies ja möglich. Bei 3% Tilgung hat man innerhalb der ersten 10 Jahre so schon rund ein Drittel des Darlehens getilgt. Denn Schulden sind im privaten in der Regel nicht von Vorteil.

    Mit den 3% Tilgung können Sie einen sogenannten Volltilger abschließen. Bei dem Volltilger ist die Zinsfestschreibung bis zum Ende der Darlehenslaufzeit vereinbart. Es gibt somit auch kein Zinsänderungsrisiko mehr und voraussichtlich auch keine ungewollten Bonitäts-Nachfragen während der Laufzeit von Seiten des Geldgebers. Dennoch haben Sie lt. BGB nach 10 Jahren ein Sonderkündigungsrecht. Mal drüber nachdenken - das müsste sich für Sie lohnen.
     
  4. Keller

    Keller Erfahrener Benutzer

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    Hi,

    Wie auch GeorgPütz richtig gesagt hat, kann man die Höhe der Tilgung von der eigenenbMöglichkeit abet auch von der Höhe der aktuellen Zinsen abhängig machen.

    Je geringer die Zinsen umso höher sollte man die Tilgung wählen.

    Aber auch die Idee mit det Volltilgung ist schon mal zu überlegen.

    Gruß
     
Thema: Wie hoch soll ich meine Tilgung setzen?
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