Wie lange ist Spekulationsfrist bei Häusern?

Dieses Thema im Forum "Finanzamt & Steuern" wurde erstellt von Bada0809, 26.10.2011.

  1. #1 Bada0809, 26.10.2011
    Bada0809

    Bada0809 Gast

    Hallo!

    Wie lange beträgt denn die Spekulationsfrist bei Häusern? Wohne nun 5 Jahre in diesem Haus welches ich gekauft hatte und muss nun berufsbedingt umziehen und muss das Haus verkaufen! Muss ich Steuern zahlen?

    Danke für eure Hilfe

    Gruß

    Reinhardt
     
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  3. #2 Geld-Luxx, 27.10.2011
    Geld-Luxx

    Geld-Luxx Neuer Benutzer

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    0
    Hallo,

    die Frist beträgt 10 Jahre. Allerdings wird nur dann Steuer fällig, wenn du das Haus teurer verkaufst, als du es damals gekauft hast. Hast du allerdings Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so kannst du diese Kosten absetzen.

    Beispiel:

    Hauskauf vor 5 Jahren 100.000 Euro
    Verkauf heute für 150.000 Euro
    Modernisierungskosten 25.000 (Belege müssen vorhanden sein!)

    Dann errechnet sich die Steuer von den verbleibenden 25.000 Euro.

    Hoffe das war verständlich.

    Gruß vom Luxx
     
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