Wo sind die Risiken bei einer Hausfinanzierung?

Dieses Thema im Forum "Immobilien" wurde erstellt von Sarina, 14.12.2015.

  1. Sarina

    Sarina Benutzer

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    Was kann bei einer Hausfinanzierung denn schief gehen? Welche Risiken gibt es grundsätzlich?
     
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  3. #2 davidwerfel, 15.12.2015
    davidwerfel

    davidwerfel Benutzer

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    Ich bin der Ansicht das größte Risiko liegt bei einem flexiblen Zinssatz. Dann kann die Bank deinen Zinssatz theoretisch jederzeit anheben. Insbesondere wenn die Bauzinsen insgesamt wieder steigen. Das ist damals beim Platzen der Immobilienblase in den USA auch passiert und in der Folge hatten Tausende Amerikaner plötzlich massiv Schulden und kein Haus oder keine Wohnung mehr.

    Deshalb bei den Angeboten gut aufpassen in dieser Hinsicht und natürlich in jedem Fall einen Vergleich durchführen, damit man ein gutes Angebot bekommt: http://www.hausfinanzierungrechner.com/
     
  4. #3 ThomasRomer, 29.12.2015
    ThomasRomer

    ThomasRomer Neuer Benutzer

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    Hallo Sarina,

    Gebe hier meinem Vorredner recht, jedoch sollte eine solide Finanzierung hier von Anfang bis Ende aufgestellt sein. Somit sollte das Thema normal nicht relevant sein.
    Wichtige weitere Themen hängen auch sehr Stark von der Lebenssituation und den bisherigen Absicherungen ab. Gibt es Kinder im Haushalt, sind beide berufstätig, wie sind die Einkommensverhältnisse verteilt, wird zusammen erworben oder alleine etc. vielleicht kannst du ja ein paar Angabe ergänzen, dann kann ich dir weiterhelfen bzw. ein paar Tipps geben.

    Viele Grüße
    Thomas
     
  5. Eddi85

    Eddi85 Erfahrener Benutzer

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    Das stimmt so eine Finanzierung sollte von vorne bis bis hinten gut durchgeplant sein, damit man später nicht auf einmal vor unerwarteten Kosten steht.
     
  6. Amanda

    Amanda Neuer Benutzer

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    Das größte Risiko einer Hausfinanzierung ist häufig das Schönrechnen der ausgewählten Immobilie und die Denkweise, dass die monatlichen Raten schon irgendwie bezahlbar sind. Damit der Hauskauf nicht zum Alptraum wird, sollte im Vorfeld geklärt werden, welcher Betrag mühelos zurückgelegt werden kann. Dabei bildet die aktuelle Kaltmiete einen guten Richtwert. Kann dieser ohne Probleme angespart werden, steht einer Hausfinanzierung nichts mehr im Wege: http://www.testsieger-berichte.de/2015/10/20/niedrigzins-so-klappt-der-weg-ins-eigenheim/ Ein weiteres Problem, der mit der Hausfinanzierung entsteht, sind die angebotenen Tilgungssätze. Je geringer dieser ausfällt, umso länger dauert die Abbezahlung des Immobiliendarlehens. Des Weiteren kann es riskant werden, wenn die Hausfinanzierung ohne Reserven für eventuelle Instandhaltungen angegangen wird. Gerade außerplanmäßige Kosten sind oftmals eine unüberwindbare Hürde in der Baufinanzierung. Daher ist es sinnvoll, wenn zwei Euro pro Quadratmeter Wohnfläche angespart werden.
     
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