Das größte Risiko einer Hausfinanzierung ist häufig das Schönrechnen der ausgewählten Immobilie und die Denkweise, dass die monatlichen Raten schon irgendwie bezahlbar sind. Damit der Hauskauf nicht zum Alptraum wird, sollte im Vorfeld geklärt werden, welcher Betrag mühelos zurückgelegt werden kann. Dabei bildet die aktuelle Kaltmiete einen guten Richtwert. Kann dieser ohne Probleme angespart werden, steht einer Hausfinanzierung nichts mehr im Wege: Ein weiteres Problem, der mit der Hausfinanzierung entsteht, sind die angebotenen Tilgungssätze. Je geringer dieser ausfällt, umso länger dauert die Abbezahlung des Immobiliendarlehens. Des Weiteren kann es riskant werden, wenn die Hausfinanzierung ohne Reserven für eventuelle Instandhaltungen angegangen wird. Gerade außerplanmäßige Kosten sind oftmals eine unüberwindbare Hürde in der Baufinanzierung. Daher ist es sinnvoll, wenn zwei Euro pro Quadratmeter Wohnfläche angespart werden.