Zinssatz für 30 Jahre gleich bleibend möglich?

Dieses Thema im Forum "Immobilienfinanzierung" wurde erstellt von Unregistriert, 05.01.2012.

  1. #1 Unregistriert, 05.01.2012
    Unregistriert

    Unregistriert Gast

    Hallo,

    kann man denn den Zinssatz für einen Hauskauf über 30 Jahre gleich bleibend lassen? Oder machen die Banken dabei nicht so wirklich mit? Es geht um eine Nettosumme von rund 210.000€ (Das Haus kostet 191.000€, der Rest sind Hausnebenkosten) die wir gern über 30 Jahre finanzieren möchten.
     
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  3. #2 Unregistriert, 05.01.2012
    Unregistriert

    Unregistriert Gast

    Hallo,

    100% Fremdfinanzierung? Davon rate ich dringed ab!
    Außerdem möchte ich Sie bitten, sich zu vergegenwärtigen, wieviel Zinsen Sie bei einer solchen Laufzeit in Summe blechen müssen...
    Ansonsten sind Zinsbindungen von mehr als 25 Jahren eher unüblich.
     
  4. #3 GeorgPuetz, 12.01.2012
    GeorgPuetz

    GeorgPuetz Erfahrener Benutzer

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    30.11.2011
    Beiträge:
    214
    Zustimmungen:
    0
    Eine Zinsfestschreibung über die gesamte Finanzierungsdauer ist möglich. Man spricht dann von einem Volltilger. Problematisch ist der Beleihungsauslauf. Angenommen, der Kaufpreis von 191.000 Euro ist marktgerecht, wird der Geldgeber bei einem Sicherheitsabschlag von 10 % ca. 171.900 Beleihungswert ermitteln. Der Rest von fast 40.000 ist dann Nachrang und wird nur zu entsprechend höheren Konditionen und auch nicht auf 30 Jahre finanziert. Das erfordert eine gute Bonität und es wird die Frage kommen, warum denn kein Eigenkapital vorhanden ist.
     
Thema: Zinssatz für 30 Jahre gleich bleibend möglich?
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