Altenheim über eine Immobilienfond

Hallo,

ich habe einen sehr wohlhabenden Freund, der sehr viele Immobilien besitzt. Unter anderem hat er ein großes Mehrfamilienhaus mit 30 Wohnungen.

Ich habe ihm vorgeschlagen, diese Immobilie in ein Altenheim mit Wohnbetreuung umzubauen.

Die Idee hat er angenommen aber hat keine Erfahrungen mit Altenheimen und hat mir angeboten, das Objekt für eine günstige Gesamtmiete zu überlassen.

D.h., er sagte, dass mir das gesamte Objekt für eine geeignete Miete für eine von mir gewünschte Zeit überlassen könne und ich aus dem Objekt ein Altenheim herrichten könne.

Jetzt habe ich den Zugzwang und suche nach Alternativen.

Wie gesagt, dass Objekt befindet sich in der Nähe einer Großstadt und ist sehr gut als Altenheim geeignet.

Die Gesamtwohnfläche beträgt mehr als 2000 qm. Im Erdgeschoss befindet sich eine gewerbliche Fläche, die man als Kantine herrichten kann und sie ist 500 qm groß.

Jetzt suche ich nach Ideen wie man so etwas umsetzt und wo man entsprechende günstige Darlehen bekommt.

Außerdem wie viel Geld darf man von den Bewohner verlangen?

Gibt es staatliche Unterstützung? Wo muss man sich wenden?

Wer erstellt Konzepte für solches Vorhaben?

Kann man auch ein Immobilienfond gründen?

Ich bitte um Vorschläge.

Auch eine Kooperation ist erwünscht.

Danke
und
Gruß