Darf man Eine Immobilie für 1€ verkaufen?

[Tobias]

Bis zu welcher Summe kauft Ihr Immobilien?

Hallo, liebe Community

Ich weiss, das viele von euch Immobilien kaufen. Aber wie geht Ihr so vor? Wer hilft euch beim Kauf? Welche Faktoren spielen beim Kauf einet Immobilie eine wichtige Rolle?

Und vor allem wo ist euer Limit wenn Ihr euch für den Kau einer Immobilie entscheidet?

Bitte um Erfahrungsberichte.

Danke und Gruß
Tobias

 

[hans08]

Hallo Tobias,

das ist eine allgemeine Frage mit vielen Antwortmöglichkeiten

Ich gehe mal davon aus das du fremd vermietete Immobilien meinst.

Wenn du größere Objekte kaufen willst empfiehlt es sich einer Investorengemeinschaft beizutreten.

Einzelobjekte müssen einer gewissen Zielgruppe entsprechend sein. Hast du eine Hausverwaltung engagiert, benutzt du einen Makler für eine stabile Mietsituation, willst du eher an Familien, Single's Studenten oder möglichen WG's vermieten, und und und

zusätzlich solltest du dich nicht über den Nuckel ziehen lassen durch die Steuerfalle mit angeblich steuerbegünstigten Immobilien.
Gesellschaften die Mietgarantien aussprechen sind auf jeden Fall kritisch zu beäugen!!!

Ich würde anfangs erstmal kleine Wohnungen kaufen, auf keinen Fall einen Kaufpreis von über 1500€ pro qm. Kleine Wohnungen in den richtigen Stadtteilen der Metropolen bringen überdurchschnittlich hohe Mieten ein, werden aber in der Regel nicht so lange gemietet.
Große Wohnungen werden in der Regel länger vermietet, bringen aber umgerechnet nicht so hohe Mieten ein und steigen damit prozentual gesehen langsamer in den Mieten damit auch in deinen Einnahmen da du bei einem Ausszug einer Mietpartei den Mietpreis höher setzen kannst als bei einem Dauermieter!