Haus gekauft aber Bank zieht die Finanzierung zurück

[Gast]

Hallo,

ich habe nach langer Sucher ein schönes Haus für die Familie gefunden. Die Bank hat auch eine Finanzierungszusage gemacht und damit bin ich auch zum Notar gegangen und auch den Kaufvertrag unterzeichnet.

Das Geld sollte spätestens 4 Wochen nach der Unterzeichnung des Notarvertrages an den Eigentümer gezahlt werden. Aber eine Woche nach der Unterzeichnung des Notarvertrages hat meine Frau Ihren Job verloren und die Bank soll dies erfahren haben.

Jetzt hat die Bank die Finanzierungszusage mit der Begründung, unsere finanzielle Situation habe sich verschlechtert, zurückgezogen.

Jetzt stecken wir in einer sehr schwierigen Situation.

Darf die Bank das machen? Und vor allem was sollen wir dem Notar und vor allem dem jetzigen Eigentümer sagen?

Wer kann uns diesbezüglich nützliche Tipps geben?

Danke im Voraus für die Mühe

Heinz Schmale
aus Oldenburg

 

[Ubama]

Hi,

solange du nichts schriftliches in der Hand hast, was dir die Bank ausgehändigt hat, kannst du auch nichts gegen die Bank unternehmen.

Die Banken sind sehr restriktiv, wenn es um den Schutz Ihrer Gelder geht.

Deine finanzielle Situation hat sich verschlechtert und die Bank befürchtet, dass du die vereinbarten Raten nicht zahlen kannst, dann sieht sie sich zu einem solchen Schritte gezwungen.

Deshalb immer vorher schriftlich geben lassen und dann weiter handeln.

Gruß

 

[Gast]

Auch bei mir ist es so passiert?

Hallo,

auch meine Bank hat seinerzeit eine zugesagte Finanzierung zurückgezogen, weil sie sich angeblich bei der Erstellung der Taxe vertan hätten.

Aber im Nachhinein bin ich froh, dass es nicht zu dem Kauf der beabsichtigen Immobilie gekommen ist. Ich musste aus dem Ort wegziehen und dann wäre die Immobilie für mich ein Hindernis.

Manchmal haben solche ärgerliche Ereignisse auch gute Seiten.

Gruß
Semih aus Bergkamen

 

[GeorgPuetz]

Ja, die Bank hat grundsätzlich das Recht dazu. Sie kann das auch bei einem bereits seit Jahren laufenden Darlehen machen. Alles das ergibt sich aus dem Kreditwesengesetz. Bei einer wirtschaftlichen Verschlechterung können Darlehen fällig gestellt werden.

Ist denn Ihre Finanzierung überhaupt mit nur einem Einkommen tragbar? Wenn ja, könnte Ihre Bank oder eine andere Bank die Finanzierung dennoch machen. Sie müssen sich nun schnell um eine Alternative kümmern. Sollte kein anderer Geldgeber einspringen, wird der Kaufvertrag rückabgewickelt. Der Spaß wird teuer. Eventuell kann der Verkäufer auch noch Schadenersatz geltend machen.