Haus in Essen kaufen?

[janni]

Ich bin am überlegen, ob ich mir ein Haus in Essen kaufe. Hatte an den Stadtteil Bredeny gedacht. Wer den nicht kennt, einfach mal hier schauen: http://www.essen-kleinanzeiger.de/essener-stadtteile-bredeney-und-umland/.

Da ich leider noch nicht so viel Erfahrung auf dem Immobilienmarkt, wollte ich euch mal fragen ihr mir da vielleicht was raten könntet. Lohnt sich ein Kauf in der Gegend oder eher nicht?

 

[Marianne]

Hey Janni,

erst einmal ein Hauskauf lohnt sich eigentlich fast immer. Die Frage ist nur wie willst du das Haus finanzieren. Hier entscheidet sich, ob es sich lohnt ein Haus zu kaufen oder nicht. Hast du beispielsweise ein hohes Eigenkapital zur Verfügung oder wirst du ein Kredit aufnehmen müssen um das Haus zu finanzieren?
Der Raum Essen ist kein Problem hier steigen seit Jahren die Grundstücks/Mietpreise, so dass ich von der Seite denke, dass es sich schon lohnen würde.
Außerdem ist noch wichtig, ob du das Haus vermieten willst oder doch lieber selbst drinn leben willst und natürlich wie alt das Haus ist...
So ganz pauschal kann dir niemand sagen, ob es sich lohnen wird, wenn du uns nicht ein wenig mehr Informationen gibst.
Wenn du ein Kredit für das Haus aufnehmen musst, dann solltest du wissen, dass der Kredit bei Vermietung teilweise steuerlich absetzbar ist. Hier solltest du dich aber nochmal bei einem Fachmann für Steuern beraten lassen.
Ich wünsche dir noch viel Glück bei der Suche!

Lg

 

[Jens77]

Essen finde ich eigentlich eine schöne Stadt. Auf jeden Fall die schönste im Ruhrgebiet! Ich würde schon sagen, dass sich da lohnt ein Haus zu kaufen. Gerade im Süden ist es nett. Und wenn du schon ein Haus kaufst, die Grundstückspreise pro Quadratmeter sinken je mehr qm du nimmst