Kommt drauf an, wo Du wohnst.
Zum einen, weil sich je nach Wohnort (bzw. Bundesland) die Maklergebühren anders aufteilen und unterschiedlich hoch ausfallen. Zum anderen, weil manche Häuser sich eben fast von alleine verkaufen (Münchner Innenstadt
) - und manche bekommst Du geschenkt nicht los (irgendwelche Bruchbuden in der Uckermark).
Ich persönlich würde ohne Makler verkaufen - ich scheu' mich allerdings auch nicht vor der Mühe, den ganzen Kokolores (Schlechte Bilder mit dem Handy machen und miese Texte schreiben kann ich auch.^^ ) samt Bonitätsprüfung selber abzuwickeln und hab' auch kein Problem mit Kontakt falls 20 Leute Schlange stehen. Ich bin allerdings zugegeben vorgeschädigt (Ich bin selber mehrfacher Vermieter.
)
Letzteres kann, gerade wenn es um dein Elternhaus geht, aber ein Problem sein - falls Du einen Käufer wie mich im Flur stehen hast, musst Du Dir dann eben auch Kommentare anhören, die man vielleicht nicht so toll findet, beispielsweise wenn eben (was meist der Fall bei vererbten Häusern ist) in den letzten Jahr(zehnt)en ein (sichtbarer) Investitionsstau vorhanden ist. Du verbindest eben mit dem Haus emotionale Werte, was es für Dich aufwertet (und den Preis hochtreibt), für einen Käufer ist es nur eine Sache.
Klassisches Beispiel, was ich oft hatte: Der Verkäufer (Erbe) hat betont, wie sehr die Eltern immer das Haus gepflegt haben, immer gesaugt und den Garten in Schuss gehalten - trotzdem hat das nicht die angerissene Dachabdichtung, die leicht undichten Fenster, die abgewohnte Küche usw. heil gemacht.
Ein Makler kann Dir Arbeit ersparen - die meisten sind jedoch das Geld nicht wert (Kann halt jeder werden, der nicht überschuldet ist - schlimmer als Imbissbudenbetreiber.
) und spielen laufend stille Post zwischen Käufer und Verkäufer und treiben den Preis per se um 5 - 7 % in die Höhe, was Käufer eben nicht gerade anzieht.
P.S.: Wichtig ist auch, falls Du einen Makler beauftragen möchtest, ob Du einen Maklervertrag, einfachen Alleinvertrag oder einen qualifizierten Alleinauftrag abschließt. Die Unterschiede sind:
- Allgemeinauftrag: Du darfst mehrere Makler beauftragen.
- einfacher Alleinauftrag: Du darfst nur einen beauftragen, aber noch nebenher selber vermitteln.
- qualifizierter Alleinauftrag: (Was Dir die meisten Makler unterjubeln werden wollen.) Es darf nur ein Makler beauftragt werden - und dieser muss auch dann bezahlt werden, wenn Du zwischenzeitlich vermittelst (Verweisungspflicht).