Ich will ein Kredit aufnehmen um ein Haus zu kaufen?

[Gast]

Hallo,

ich will ein Kredit aufnehmen um mir ein Einfamilienhaus zu kaufen. Aber auf was soll ich achten? Welche Vor-und Nachteile haben solche Kredite? Wie viel Geld muss ich aufbringen um überhaupt ein Kredit aufzunehmen?

Bitte schreibt gute Beiträge.

Danke.

 

[sabrina]

Hallo, lieber Gast

deine Frage ist aber sehr pauschal gestellt.

"Ich will ein Haus kaufen aber ich weiß nicht wie" Diese Frage kannst du auch für ein Auto oder ein x-beliebiges Gegenstand stellen.

Wenn du ein Haus kaufen willst musst du zuerst wissen, wo dein Haus stehen soll und wie groß es sein muss.

Die Ausstattung muss deinem Geschmack entsprechen. Danach kannst du ungefähr einschätzen wie viel dein Traumhaus kosten soll.

Danach muss du auch kalkulieren ob das Traumhaus in deinem Finanzkonzept passt.

Welche Einkünfte hast du jetzt und vor allem wie viel Eigenkapital kannst du aufbringen?

Die Bank verlangt in der Regel 10-30% Eigenkapital. Angenommen dein Haus soll samt der Kaufnebenkosten 300.000€ kosten.

Dann muss du mindesten 40.000-50.000€ als Eigenkapital aufbringen können.

Die Bank würde dir dein Vorhaben finanzieren wenn du auch entsprechende Einnahmen hast.

Lass dir das von einer Bank, am besten deiner Hausbank, vorrechnen.

Mehr dazu kann und will ich nicht schreiben.

Gruß

 

[ChristophRat62]

ich kann mich da Sabrina nur anschließen. Die Kreditvergabe und die damit verbundenen Konditionen (oder ob Du überhaupt einen Kredit genehmigt bekommst) ist sehr individuell von Deinen Voraussetzungen bzw. Deiner Kreditwürdigkeit/ Bonität abhängig. Ganz allgemeine Faktoren, die hier eine Rolle spielen sind beispielsweise:

Kreditsumme
Einkommen (Höhe, Regelmäßigkeit)
Schulden
Schufaeintrag
Rücklagen (Immobilien, Ersparnisse, Kapitallebensversicherung, KFZ) - dienen auch als Sicherheiten für Bank
Familiensituation (Einkommensverhältnisse Ehepartner)
Bausparvertrag

All dies und noch einiges mehr entscheidet darüber, ob Du einen Kredit bekommst und wenn ja, zu welchen Konditionen/Zinsen dieser wiederum vergeben wird.

Am einfachsten machst Du Dir es sicherlich, wenn Du Dir ein paar Angebote einholst.
Im Internet geht das recht einfach und vor allem ohne Verbindlichkeiten und Kosten. Für mich war damal die Seite http://www.kredit-darlehen-ratgeber-test.de/kreditcheck im Endeffekt eine der hilfreichsten Adressen. Hatte das damals bei meiner Baufinanzierung so gemacht und bin über die genannte Adresse auch zu einem guten Angebot gekommen - zum Glück. Denn der Markt ist in den letzten Jahren echt undurchsichtig und prall gefüllt von unseriösen Angeboten geworden.