I
Immo1A-Lage
Ankauf eines 2.075 m² großen Grundstücks, welches mit einem Wohn- und
Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1957 bebaut ist; 2014 erfolgte eine Teilsanierung.
- Die vermietbare Fläche beträgt rd. 4.070 m², mit 190 m² Wohn- und 435 m2
Bürofl äche; der Rest verteilt sich auf 2 Gewerbeeinheiten.
- Die Gewerbefl ächen sind an die Kaufhausketten TK Maxx und Woolworth vermietet.
- Im Zuge des Projektes erfolgt eine Bestandsoptimierung – hierzu sollen die leerstehende Büroeinheit zu einer Wohneinheit umgebaut sowie die bestehende
Wohneinheit modernisiert und umstrukturiert werden.
- Nach Abschluss der Arbeiten ist der Verkauf des Objektes zum 19,5fachen der
Soll-Jahresnettomiete vorgesehen.
https://is.gd/h9lWPc
Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1957 bebaut ist; 2014 erfolgte eine Teilsanierung.
- Die vermietbare Fläche beträgt rd. 4.070 m², mit 190 m² Wohn- und 435 m2
Bürofl äche; der Rest verteilt sich auf 2 Gewerbeeinheiten.
- Die Gewerbefl ächen sind an die Kaufhausketten TK Maxx und Woolworth vermietet.
- Im Zuge des Projektes erfolgt eine Bestandsoptimierung – hierzu sollen die leerstehende Büroeinheit zu einer Wohneinheit umgebaut sowie die bestehende
Wohneinheit modernisiert und umstrukturiert werden.
- Nach Abschluss der Arbeiten ist der Verkauf des Objektes zum 19,5fachen der
Soll-Jahresnettomiete vorgesehen.
https://is.gd/h9lWPc
