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Immobilienprojekt in Pforzheim: Feste Verzinsung von 5,0 % p. a.
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<p>[QUOTE="Immo1A-Lage, post: 73307"]</p><p>Ankauf eines 2.075 m² großen Grundstücks, welches mit einem Wohn- und</p><p>Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1957 bebaut ist; 2014 erfolgte eine Teilsanierung.</p><p>- Die vermietbare Fläche beträgt rd. 4.070 m², mit 190 m² Wohn- und 435 m2</p><p>Bürofl äche; der Rest verteilt sich auf 2 Gewerbeeinheiten.</p><p>- Die Gewerbefl ächen sind an die Kaufhausketten TK Maxx und Woolworth vermietet.</p><p>- Im Zuge des Projektes erfolgt eine Bestandsoptimierung – hierzu sollen die leerstehende Büroeinheit zu einer Wohneinheit umgebaut sowie die bestehende</p><p>Wohneinheit modernisiert und umstrukturiert werden.</p><p>- Nach Abschluss der Arbeiten ist der Verkauf des Objektes zum 19,5fachen der</p><p>Soll-Jahresnettomiete vorgesehen. </p><p></p><p><a href="https://is.gd/h9lWPc">https://is.gd/h9lWPc</a></p><p>[/QUOTE]</p>
[QUOTE="Immo1A-Lage, post: 73307"] Ankauf eines 2.075 m² großen Grundstücks, welches mit einem Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1957 bebaut ist; 2014 erfolgte eine Teilsanierung. - Die vermietbare Fläche beträgt rd. 4.070 m², mit 190 m² Wohn- und 435 m2 Bürofl äche; der Rest verteilt sich auf 2 Gewerbeeinheiten. - Die Gewerbefl ächen sind an die Kaufhausketten TK Maxx und Woolworth vermietet. - Im Zuge des Projektes erfolgt eine Bestandsoptimierung – hierzu sollen die leerstehende Büroeinheit zu einer Wohneinheit umgebaut sowie die bestehende Wohneinheit modernisiert und umstrukturiert werden. - Nach Abschluss der Arbeiten ist der Verkauf des Objektes zum 19,5fachen der Soll-Jahresnettomiete vorgesehen. [URL]https://is.gd/h9lWPc[/URL] [/QUOTE]
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