Kann jemand einen Beitrag über Bauträgerfinanzierung schreiben?

[Gast]

Hallo,

Ich möchte als Bauträger aktiv werden aber mir machen die schwierigen Prozeduren mit Finanzierung zu schaffen.

Wer ist freundlich kann einen Beitrag dazu hier schreiben und eventuell gute Tipps geben.

Danke im Voraus

 

[GeorgPuetz]

Eine Bauträgerfinanzierung ist keine leichte Aufgabe. Es müssen viele, spezielle Bedingungen erfüllt werden, damit ein Geldgeber sich hierauf einlässt. Das Hauptproblem ist das unternehmerische Risiko und die damit verbundenen finanziellen Risiken. Einfach mal so einen auf Bauträger machen wird nicht funktionieren.

 

[Gast]

Bauträgerfinanzierung

Hallo, das Thema Bauträgerfinanzierung ist unheimlich komplex um es in ein paar Zeilen zusammenzufassen. Bedingt durch den Zahlungsplan nach MaBV und die Finanzierungsmodalitäten der Kreditinstitute kann ich nur empfehlen, dass Sie sich ausführlich über das Thema informieren. Weiterhin wird jeder aktive Bauträger regelmäßig durch einen WP geprüft und durch das Gewerbeamt beaufsichtigt. Daher sollten Sie das Thema sehr ernst nehmen. Ich empfehle Ihnen ein gutes Fachbuch zu kaufen (z. B. "Praktikerhandbuch Bauträgerfinanzierung und -vertrag" vom Verlag Finanz Colloquium Heidelberg oder "Immobilienkauf vom Bauträger" vom Beck-Rechtsratgeber).Viel Erfolg.

 

[Gast]

Banken finanzieren grunsätzlich keine Bauträger

Da wir in Deutschland eine totale Kreditklemme haben (auch wenn das in den Medien immer verneint wird), die Banken sich untereinander überhaupt nicht mehr trauen und nach der Wende zuviel Geld in Bauträgerprojekten von den Banken verbrannt wurde, bekommen heutige Bauträger von gar keiner Bank mehr einen Kredit. Da die EZB bereits Strafzinsen von den Banken verlangt, wenn diese Geld anlegen wollen, zeigt dies offensichtlich, dass die Banken niemanden mehr trauen und damit eine ausreichende Keditversorgung des Mittelstandes unterbunden wird.

 

[Gast]

Bauträgerfinanzierung

Ich selbst bin auch seit drei Jahren als Bauträger unterwegs. Mein erstes Objekt habe ich ohne Finanzierung verkauft und gebaut.

Mich beschäftigt derzeit auch intensiv meine Finanzierung, da die Banken einfach nicht wollen. Obwohl das Objekt, die Kalkulation etc bankintern als gut und solide bewertet wird, wird gezögert. Ich habe jetzt das Problem, das ich unter Zeitdruck gerate. Was kann man hier tun? Meine persönlichen Sicherheiten sind bei 15 %, es sind auch schon 45 % verkauft, trotzdem ein Problem...!!!!! Die Banken wollen am besten 100 % abgesichert haben, um zu finanzieren. Sie verhindern damit aber Aktivitäten, Arbeit etc. Wie kann man da weitermachen?

 

[Jondon]

Was für einen Beitrag brauchst du denn?

 

[Jondon]

Und viel interessanter: Was hast du mit dem Beitrag dann vor?