Können Hausmeisterkosten umgelegt werden?

[Noodle No1]

Kann denn das Geld für einen Hausmeister komplett auf die Mieter umgelegt werden? Einziger Nachteil, es steht davon nichts im Mietvertrag drin das es einen Hausmeister gibt. Kann man den dann trotzdem auf die Mieter umlegen und das auch rechtens?

 

[Webino]

Generell müssten die Kosten im Mietvertrag aufgeführt sein. Jedoch kann man alle Kosten umlegen welche tatsächlich anfallen. Rasen mähen, fegen und Winterdienst sind zum Beispiel Tätigkeiten die umlegbar sind. Reparaturen bzw. Instandhaltungen allgemein jedoch nicht!

 

[Unregistriert]

Trugschluss, man kann nicht alle Kosten umlegen, die anfallen. Verwalterkosten beispielsweise fallen zwar an, sind aber nicht umlegbar.

 

[Webino]

Es ging hier expliziet um Hausmeisterkosten nicht um Betriebskosten im Allgemeinen der Immobilie. Hier findet man eine solche Übersicht der Betriebskosten und deren Umlageschlüssel.

 

[Unregistriert]

Du schreibst auch explizit, dass alle Kosten, die anfallen, umgelegt werden können. Unglücklich ausgedrückt?

 

[Webino]

Dann dürfte ich dich auch verbessern: Verwaltergebühren sind umlagefähig, wenn diese im Mietvertrag vereinbart wurden und es sich um einen gewerblich eingemieteten Mieter handelt.

Gruß Webino

 

[Ingo]

Bei mir steht es im Mietvertrag und ich würde auf unseren Hausmeister niemals verzichten. Unser Vermieter hat eine Firma beauftragt, die sich um das Gebäude kümmert, die Firma hat uns auch einen Hausmeister zugeteilt.
Dieser ist wirklich sofort da, wenn man ihn braucht. Zudem kümmert er sich auch um Treppenhausreinigung. Grünpflege und Winterdienst. Ich muss sagen, dass alles sehr gut organisiert ist und ich diese Nebenkosten überhaupt nicht hoch finde. Der Vermieter hat darauf geachtet eine seriöse Firma zu engagieren, was ich gut finde. Es handelt sich um den Hausmeisterservice Dortmund.
Online kann man sich ausführlicher informieren.
Liebe Grüße

 

[HochTief]

Also wir nutzen da die Service Dienstleistungen von servimonda.de und die können auf jeden Fall umgelegt werden.

Also würde ich die Frage pauschal mal mit "Ja" beantworten