Kommentar am Freitag vom 07.08.2020

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Kommentar am Freitag
Von Holger Feick | 7. August 2020

„Immobilien – Immobilien – Immobilien“

Die Realität der Immobiliensuchenden zeigt sich durch einen Blick in den aktuellen Postbank Wohnatlas. Insgesamt wurden über 400 kreisfreie Städte und Landkreise für das Immobilienangebot untersucht. Entscheidend für die Erwerber sind deren Wünsche, die jedoch oftmals durch die finanziellen Möglichkeiten und das vorhandene Angebot reglementiert werden. Hauptsächlich sind es Altbauten, die bereits vor 1970 entstanden sind. Somit sind für die Kaufinteressierten überwiegend ältere Bausubstanzen vorhanden – mit dem damit verbundenen Charme, aber auch den Kosten für die Instandhaltung. Dies und die anhaltend steigenden Preise sind bei der Finanzierung unbedingt zu berücksichtigen.

Demgegenüber stehen nicht alltägliche Alternativen. Ob ein Neubau in ländlich geprägter Region oder die Nachverdichtung in den Ballungsgebieten (siehe auch Videobeitrag). Andere Möglichkeiten bieten die Umwidmung von Gewerbeflächen in Wohnraum, die Umkehrhypothek sowie die Immobilienrente – eine Art Leibrente. Hier werden die eigenen vier Wände zu Geld gemacht.

Fazit:
Der Immobilienmarkt ist seit jeher volatil. Dies zeigen alleine schon die vielfachen Beiträge in meinem Kommentar am Freitag. Beruhigend ist die Tatsache, dass es alternative Möglichkeiten für Eigentümer, Bau- und Kaufwillige gibt – sozusagen nutzen- und generationenübergreifend. So können sowohl Umweltaspekte als auch finanzielle sowie emotionale Entscheidungskriterien einfließen und den individuellen Wünschen Rechnung tragen. In der Stadt, auf dem Land, im Tausch von Eigentum gegen Miete oder gegen Rentenzahlung. Vieles ist möglich, um die unterschiedlichsten Wohnträume zu verwirklichen.

Mit diesen Empfehlungen verabschiede ich mich mit dem „Kommentar am Freitag“ in den Urlaub. Am 28. August bin ich wieder für Sie da. Ich wünsche Ihnen eine gute Zeit und stets erfolgreiche Geschäfte.

Herzlich, Ihr Holger Feick
Geschäftsführer HF Finanzconsulting GmbH
www.hf-finanzconsulting.de
 
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