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<p>[QUOTE="kerstinmeg, post: 10585, member: 646"]</p><p>Hi Hans,</p><p></p><p>ich habe, schon klar, ein hohes Beispiel gewählt. Aber da ich selber studiert habe, kann ich zum Beispiel sagen, dass ein Student alleine im Normalfall ja auch nie eine Mietwohnung beziehen würde oder sich leisten kann, die eine so hohe Kaution erfordert. Das hat sich meist im Bereich von 1000 Euro, maximal 1500 Euro bewegt und wurde dann durch mehrere Personen (WG) geteilt. Da war dann die bar Hinterlegung auch möglich und sicherlich die günstigste Version, weil halt sofern man keine Schäden verursacht, dafür ist man selbst verantwortlich, alles zurück geht. So war es bei mir, an eine solche Option hätte ich ehrlich gesagt als Student nie gedacht, weil das Geld eben futsch wäre.....</p><p>Wenn ich, ich denke du meinst eine Mietkaufoption, wenn du von "danach Kaufen" sprichst, das annehme, dann würde ich wohl auch die Kaution hinterlegen, denn selbst wenn ich 5 Jahre zur Miete wohne und dann kaufe, werde ich wohl 5 Jahre zuvor bei Einzug das Geld für die Kaution aufbringen können - ansonsten ist ja rein aus logischer finanzieller Betrachtungsweise an einen Kauf gar nicht zu denken, bei Einzug. Ohne Eigenkapital, sage ich mal, wird ein Wohnungskauf kaum noch vernünftig zu realisieren und da sollte wohl bei der Überlegung an eine solche Maßnahme schon ein wenig Eigenkapital vorhanden sein. Ich gehe von mir aus, ich würde ohne Eigenkaptial, dass ich schon angespart habe, nicht ernsthaft an einen Wohnungskauf denken, auch nicht, wenn dieser in Form einer Mietkaufoption erst in 5 Jahren stattfinden würde. Vielleicht betreiben es ja Menschen auch anders, dann könnte dein Vorschlag ok sein. </p><p>Ich will dir deinen Vorschlag nicht schlecht reden, wirklich nicht, vielleicht übersehe ich ein Detail, aber hier scheint mir eine Mietbürgschaft über ein Kautionsbüro auch über einen kurzen Zeitraum in einer Vielzahl der Fälle noch günstiger zu sein - hier müsste man natürlich immer von Fall zu Fall rechnen, was günstiger sein wird. Als Option zur Kautionsbürgschaft sehe ich deine Versicherungsvariante, sofern sie letztendlich günstiger ist oder minimal teurer (die Verluste) ausfällt, weil man sich die komplette Zahlung der Kaution erspart und die Teilzahlungen schön verteilt sind und man über den Zeit Raum von ein paar Jahren mit geringeren, regelmäßigen Zahlungen belastet wird. </p><p></p><p>mfg Kerstin</p><p>[/QUOTE]</p>
[QUOTE="kerstinmeg, post: 10585, member: 646"] Hi Hans, ich habe, schon klar, ein hohes Beispiel gewählt. Aber da ich selber studiert habe, kann ich zum Beispiel sagen, dass ein Student alleine im Normalfall ja auch nie eine Mietwohnung beziehen würde oder sich leisten kann, die eine so hohe Kaution erfordert. Das hat sich meist im Bereich von 1000 Euro, maximal 1500 Euro bewegt und wurde dann durch mehrere Personen (WG) geteilt. Da war dann die bar Hinterlegung auch möglich und sicherlich die günstigste Version, weil halt sofern man keine Schäden verursacht, dafür ist man selbst verantwortlich, alles zurück geht. So war es bei mir, an eine solche Option hätte ich ehrlich gesagt als Student nie gedacht, weil das Geld eben futsch wäre..... Wenn ich, ich denke du meinst eine Mietkaufoption, wenn du von "danach Kaufen" sprichst, das annehme, dann würde ich wohl auch die Kaution hinterlegen, denn selbst wenn ich 5 Jahre zur Miete wohne und dann kaufe, werde ich wohl 5 Jahre zuvor bei Einzug das Geld für die Kaution aufbringen können - ansonsten ist ja rein aus logischer finanzieller Betrachtungsweise an einen Kauf gar nicht zu denken, bei Einzug. Ohne Eigenkapital, sage ich mal, wird ein Wohnungskauf kaum noch vernünftig zu realisieren und da sollte wohl bei der Überlegung an eine solche Maßnahme schon ein wenig Eigenkapital vorhanden sein. Ich gehe von mir aus, ich würde ohne Eigenkaptial, dass ich schon angespart habe, nicht ernsthaft an einen Wohnungskauf denken, auch nicht, wenn dieser in Form einer Mietkaufoption erst in 5 Jahren stattfinden würde. Vielleicht betreiben es ja Menschen auch anders, dann könnte dein Vorschlag ok sein. Ich will dir deinen Vorschlag nicht schlecht reden, wirklich nicht, vielleicht übersehe ich ein Detail, aber hier scheint mir eine Mietbürgschaft über ein Kautionsbüro auch über einen kurzen Zeitraum in einer Vielzahl der Fälle noch günstiger zu sein - hier müsste man natürlich immer von Fall zu Fall rechnen, was günstiger sein wird. Als Option zur Kautionsbürgschaft sehe ich deine Versicherungsvariante, sofern sie letztendlich günstiger ist oder minimal teurer (die Verluste) ausfällt, weil man sich die komplette Zahlung der Kaution erspart und die Teilzahlungen schön verteilt sind und man über den Zeit Raum von ein paar Jahren mit geringeren, regelmäßigen Zahlungen belastet wird. mfg Kerstin [/QUOTE]
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