Schutz vor Mietnomaden

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nabbl

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Ein Bekannter von mir hat Immobilien geerbt und anfangs lief es mit allen Wohnungen gut. Mittlerweile gibt`s einen Mieter, der die Zahlungen eingestellt hat. Gekündigt ist ihm mittlerweile schon eine Weile, aber es dauert halt in Deutschland Ewigkeiten bis man ihn am Ende raushat. Und auf den meisten Kosten wird man wohl sitzen bleiben, wenn`s beim Mieter nichts zu holen gibt.
Hier gibt`s einen interessanten Artikel wie man sich vor Mietnomaden schützen kann: http://www.architektur-welt.de/mietnomaden-mietbetrug-trotz-schufa/ Bzw. hätte das in seinem Fall wohl auch nichts genützt. Er hat halt einfach Pech gehabt!
 
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Geldbaum

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Hallo nabbl,

es gibt die kuriosesten Sachen rund um die Immobilien. Die meisten Eigentümer sind unqualifiziert und benötigen Hilfe, bzw. eine richtige Beratung, Aufstellung und Strategie (Recht, Steuern, Auflagen, Sanierung, Entwicklung). Leider werden die Eigentümer oft jedoch von unqualifizierten Beratern und Theoretikern beraten, was zum Desaster führt... Der Eigentümer sollte sich Schadensersatz von seinen Beratern holen (falls er welche hat/te) und nicht vom Mietnomaden!

Alle "Vorsichtsmaßnahmen" und Abfragen über die Vergangenheit des Mieters sind irrelevant und geben keine Garantie für die Zukunft ab! Da kann die Schufa noch so schön sauber, der Job Exklusiv und der Vorvermieter kann noch so zufrieden gewesen sein.

Ich verstehe nicht, warum den Eigentümern immer so viel Angst gemacht wird!?

Ich habe bereits einen ausführlichen Artikel zum Thema Mietnomaden verfasst. Eine Ausfalldeckung in der Haftpflichtversicherung in Höhe von rund 6-8 € pro Jahr und eine ordentliche Rechtschutzversicherung reichen völlig aus, um die vermietete/n Immobilie/n und damit seine finanziellen Risiken aus Vermietung komplett abzusichern!

Kapitalanlage und Finanztipps: Mietnomaden? NO problem!
 
Eddi85

Eddi85

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Ne gute Rechtsschutz und gut ist, man muss sich ja nicht an der Nase herumführen lassen...
 
nabbl

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Absolut! Lieber die paar Euro im Monat investieren als am Ende dumm dazustehen! Aber die beste Rechtsschutzversicherung nützt auch nichts, wenn man einem nackten Mann versucht in die Taschen zu greifen!
 
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Geldbaum

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Hallo,

ich muss nabbl recht geben. Einem nackten Mann kann man nicht in die Tasche greifen.

Eine Rechtschutz übernimmt nur die Gerichtskosten und die anwaltliche Vertretung.

Nach dem der Schaden vom Gutachter beziffert und durch das Gericht tituliert wurde, hat man als Eigentümer eine berechtigte Forderung. Fällt diese Forderung aus, weil der Schuldner (ehemaliger Mieter) nicht bezahlen kann, schaut der Egentümer ohne eine Forderungsausfalldeckung in die Röhre und unterliegt evtl. dem finanziellen Druck, bis er selbst (bei den Banken) zum "verfolgten" Schuldner wird.
 
monny

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Ich denke da kannst du nicht hier machen. Immerhin sieh man es einem Menschen nicht an ob es eine Nomade ist oder nicht. Was du vielleicht machen kannst ist, deine Immobilie zu versichern.

Beispielsweise verwalte ich auch meine Immobilien und alle sind versichert. Hatte damals zur Suche einen Vergleich www.versicherung-online.net genutzt. So hatte ich dann das beste zusammengefasst ;)

Vielleicht kannst du auch vor dem Abschluss eines Mietvertrages die Daten prüfen und dich mit den Menschen unterhalten.
 
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