Sind Zwangsversteigerungen wirklich günstiger als normal kaufen?

Diskutiere Sind Zwangsversteigerungen wirklich günstiger als normal kaufen? im Zwangsversteigerung Forum im Bereich Kredite, Finanzierung, Darlehen; Macht man denn bei Zwangsversteigerungen immer ein Schnäppchen oder zahlt man im Grunde den normalen Preis den das Haus wert ist?
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Macht man denn bei Zwangsversteigerungen immer ein Schnäppchen oder zahlt man im Grunde den normalen Preis den das Haus wert ist?
 
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Das kommt drauf an - man ersteigert ja teilweise die Katze im Sack. Oft kann man bei Zwangsversteigerungen das Objekt nicht besichtigen und muss sich ausschließlich auf das Sachverständigengutachten verlassen, das kann auch schon mal in die Hose gehen. Dann enstehen zusätzliche Kosten, mit denen man nicht gerechnet hat. Desweiteren ist es auch so, dass man auch bei einer Zwangsversteigerung das Objekt nicht für einen Minimalbetrag erhällt. Hier gibt es Schutzgrenzen um einer "Grundstücksverschleuderung" vorzubeugen - d.h. im Klartext, dass wenn die Gebote zu niedrig ausfallen, der Zuschlag nicht erteilt wird. Die Versteigerung fängt zwar immer bei einem sehr niedrigen Betrag an, wird aber ein bestimmter Wert des Verkehrswerts nicht erreicht (ich glaube 75 % - bin mir aber nicht mehr ganz sicher), dann hat man quasi umsonst mitgeboten.

Ein finanzieller Vorteil bei einer Zwangsversteigerung ist auch, dass die Grundbucheintragung durch das Amtsgericht erfolgt - da spart man dann auch noch Grundbuch und Notarkosten.

Aber ein Schnäppchen muss also nicht sein - begehrte Objekte gehen in der Regel auch zum Verkehrswert weg.
 
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Wie der Vorposter schon gesagt hat, kommt es auf das jeweilige Objekt an. Wenn Du einen Überblick über den Markt möchtes lohnt auch ein Blick in ein Versteigerungsarchiv. Man kann schauen, wie die Verkehrswerte durchschnittlich in der gesuchten Region sind.

Es gibt verschieden Anbieter für derartige Archive. schau beispielsweise mal auf: Zwangsversteigerungen - Einzelhandelsobjekte

Da sind fast 20.000 Termine drin.
 
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